“北京市四环内限制各类用地调整建商品住宅”

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北京:四环内限制各类用地调整建设商品住宅

本市首次编制用地性质负面清单，在四环内限制各类用地调整建设商品住宅

四环路以内和中轴延长线、长安街延长线两轴周边，限制各类用地调整性改建住宅商品房。 昨天，市计划国土委员会发布了《建设项目计划采用性质的正负清单》。 这是市政府首次对用地性质制定负面清单。

核心区域:

限制各类用地变身大型商业

市计国土委相关负责人表示，要落实《北京市综合规划(年-2035年)》，发挥市场配置资源的政策性作用，鼓励疏散非首都功能，完善区域配套面板，加强区域公共服务设施，加强居住平衡

根据地区不同，该名单将市分为6类地区。 其中，在首都功能核心区，鼓励将工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房； 鼓励将鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施的工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施的居住区毗邻用地调整为区域居民服务、菜市场等为当地居民服务的居住公共服务设施。

在负面清单中，本市将首都功能核心区各用地调整为大型商业项目，将各用地调整为商务办公项目，将各用地调整为综合医疗机构，将各用地调整为专业教育、高等教育用房，限制各用地调整为住宅商品房，将各用地调整为仓储物流设施

三环路外:

鼓励改建出租公寓

核心区以外的中心城区，首要目的是疏导首都以外的功能，完善设施，保障和提高首都功能。 相关负责人表示，该地区将首要推进城市修补和生态修复，提高城市质量。

本区域鼓励将各类用地调整为养老设施，鼓励将工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施，将中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房，三环路以外的商业零售、商务办公室 鼓励将酒店酒店等建筑调整为体育健身、剧场电影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑、租赁公寓。 另外，还鼓励将居住区的邻接用地调整为地区居民服务、菜市场等为当地居民服务的居住公共服务设施。

在负面清单中，该地区还限制了对大型业务项目、大型业务办公室项目、区域物流基地和批发市场的调整。 另外，在中心城市五环路以内的区域，也限制了各用地调整为综合医疗机构、中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体。

据记者观察，本市将四环路以内的各用地调整为住宅商品房，同时限制三环路以内的各用地调整为仓储物流设施。

城市副中心:

鼓励工业用地向科技创新转化

该列表有两个特别的区域。 一个是北京市的副中心，另一个是中轴线及其延长线、长安街及其延长线。

其中，城市副中心结合中心城区功能和人口疏解，促进行政功能与其他城市功能的有机结合，以行政事务、商务服务、文化旅游为主导功能，形成完善的城市综合功能。

相关负责人表示，鼓励将城市副中心各用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。 鼓励将各类用地调整为社区民间服务、菜市场等为当地居民服务的居住公共服务设施。 鼓励将各类非居住建筑调整为体育健身、剧场电影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施。 鼓励将工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。 另外，城市副中心将限制各类用地调整为常规制造业、区域物流基地、批发市场。

在中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域，鼓励将中轴线两侧的建筑调整为以前就有文化传入、以前就有商业传入、以前就有饮食传入等历史文化项目，以及图书馆、博物馆等公共文化设施。

另外，限制将各用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合医疗机构、仓储物流设施。 另外，也限制将各用地调整为专业教育、高等教育用房、住宅商品房。 (记者耿诺) )。

原标题:北京:四环内限制各类用地调整建设商品住宅