“梧州去年楼市量价齐升 目前库存量充足”

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梧州年楼市量价一齐上涨目前库存量充足

说到年楼市的整体状况，大多数市民首先想到的是房价上涨，房源变少。 日前，记者从梧州市市政和园林管理获悉，随着年复一年的经济回暖和梧州市棚改步伐的加快，梧州市楼市销售气氛良好，商品房销售面积、覆盖面及销售单价有所提高。 但随之，梧州市商品房预售备案也进一步增加，市场供应充足。

楼市人气高的一年

不久前，梧州中心城区吉祥大道山海景区的最后两栋住宅开业出售。 开盘平均价格超过了每平方米6000元，但很多顾客都来购买了。 开业仅一周，两座大楼就已经销售了60%的房子，这也让开发商感到意外。 据该小区开发商相关负责人介绍，过去一年，在棚户区改造的推动下，梧州楼市回暖。 除了一些小屋外，越来越多的人购买了我们的楼盘。 负责人说。

根据梧州市房地产交易中心提供的数据，年1月至12月梧州市商品房成交面积为244.74万平方米，比去年同期上涨8.10%，共计23947套(宗)，比去年同期上涨12.83%。 其中，商品住宅成交面积218.91万平方米，比去年同期上涨8.15%，为19178套，比去年同期上涨8.48%。 非住宅商品房成交面积25.83万平方米，比去年同期上涨7.76%，共计4769件，比去年同期上涨34.53%。 另外，梧州市二手房成交面积74.54万平方米，比去年同期上涨60.61%，为5891套，比去年同期上涨51.32%。

和销售量一样上升的还有房子的销售单价。 年梧州市区商品住宅均价4401元/平方米，比去年同期上涨8.08%，三县一市商品住宅均价3481元/平方米，比去年同期上涨4.47%。

梧州市市政园林管理局房管科相关负责人介绍，全市大力推进棚户区改造和货币化补偿，使楼市销售形势好转。 梧州市的一点高楼如彰泰·； 玫瑰园、天河·； 山海观、卡地亚等，销售很旺。 此外，棚改区周边楼盘价格大幅上涨，这在一定程度上拉高了全市平均价格。 这一年，梧州楼市整体房价涨幅在8%左右，处于正常范围。

客户经常选择中小规模

年楼市情况良好，年房源会不会不足？ 对此，该负责人表示，数据显示，梧州市商品房供应量也大幅增加。 其中，商品住宅(含三县一市)预售备案面积191.08万平方米，比去年同期上涨41.91%，共计17040套，比去年同期上涨41.00%。

目前梧州存量商品房面积252.25万平方米，其中存量商品住宅面积156.10万平方米，预计消化周期8.61个月。

年统计数据显示，市级购房人中，本市区和三县一市所占比例达到71.39%。 这说明在梧州买房往往以本地人为主。 另外，90平方米至120平方米的中小户型是多位客户的选择。 结合双方的数据观察，梧州所需购房人占多数，购房投资少。 该负责人表示，在目前供需平衡的情况下，楼价大幅上涨的可能性不大。 西江都市新闻记者谢韵

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