“外国买家提振西班牙楼市 中国买家激增”

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据北京时间6月23日晚间新闻报道，外国媒体周一的文案显示，在年第一季度，外国买家是西班牙房地产市场的主要推动力之一，占所有销量的近20%。

根据西班牙公证人总理事会周一发表的研究报告，住宅不动产销售额中外国购房者所占比例在年第一季度增长27.2%，构成了这个市场的“主要增长引擎之一”。

海岸地区最受欢迎，与西班牙首都马德里一起，销量中外国买家所占比例远远超过其他地方，均在40%以上。

据报道，在西班牙房地产市场的外国买家中，英国人的比例最高，为13.8%，其次是法国人的10.5%和俄罗斯人的8.4%。 另外，来自爱尔兰的购买者的销售在去年第一季度增长了78.0%。

据报告，许多来自更远国家的买方，数量也在大幅增加。 这股热潮可能是微软创始人比尔·盖茨和知名对冲基金经理乔治·索罗斯最近在西班牙房地产市场大量投资带来的。 美国公民在西班牙房地产市场的购买量在年第一季度上升了88.9%，而美国人只有全体外国买家的1%。 另外，中国有关买方的交易同期增长了83.1%。

加入欧元区后，西班牙繁荣了很久。 其首要支撑力度是房地产市场泡沫，这是由向房屋建造商和购房者提供的低价贷款助长的。 但是，房地产市场在2007-2008年全球金融危机中遭受重创，房地产价格随后下跌。

根据房地产评估公司tinsa提供的数据，年第一季度西班牙房价持续较去年同期下跌6.7%，较2007年最后一季度峰值下跌39.7%。

但是，投资者更加关注西班牙的房地产市场。 会计师事务所普华永道在《房地产市场新兴趋势:房地产收益率》的年度报告中指出，西班牙是欧洲市场中值得关注的国家，将该国的估值从去年的“不要涉足”提高到了“好机会”。 孔军