“美国楼市的国际买家都是谁？”

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根据美国全国房地产经纪人协会日前公布的报告，来自中国的购房者已经成为美国房地产的第二大国际购房者群体，只落后于来自加拿大的购房者。 截至年3月，过去一年，中国购房者购买美国房产的交易额达到90亿美元，比前12个月的73亿美元交易额增加了23个百分点。

这似乎表明，与目前低迷的国内楼市相比，中国富人已经向美国楼市投入了大量资金。 解体表明，国内房地产市场调控产生了“挤出效应”，且美国放松了中国富人的移民政策，降低了门槛。

据美国商业周刊报道，一家美国房地产经纪公司在中国多家财经和航空空类杂志上相继刊登大幅广告，销售包括纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶等美国各大城市的别墅和公寓。 在他们看来，目前中国的富裕阶层是一个非常值得开拓的市场。 最强劲的增长来自中国，来自许多中国富人，填补了英国和墨西哥买家交易量减少的影响。

据美国房地产经纪人协会统计，过去一年，外国居民和近期移民购买美国房产的交易额增加了近1/4，达到825亿美元，占全美住房销售总额9300亿美元的近9%。 加拿大人是最大的购买者，购买的房子占外国人购买总量的24%，比5年前，也就是楼市下跌前增加了两倍多。 第二位是后来排名靠前的中国人，所占比例从2007年的5%上升到了现在的11%。

从地区来看，美国各州对外国人的吸引力各不相同。 欧洲人倾向于在东海岸买房，亚洲人倾向于在西海岸买房，南美洲人倾向于在佛州买房。 亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州、德克萨斯州占外国人购买量的一半以上。

从汇率来看，加中两国都受益于近年来本国货币购买力增强，但本国货币购买力下降的墨西哥和英国的份额相应地急剧缩小。 虽然法国和德国所占的比例没有变化，但欧元对美元的汇率也没什么变化。 另外，尽管日本是目前货币波动最大的受益国，但其所占比例也没有变化。 (南方都市报辛灵) )。