“房利美一季度盈利31亿美元 含蓄美国楼市结束下滑”

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2008年纾困以来，房利美( fanniemae )首次在季度内不再需要美国财政部的资金，也看到了美国房地产市场可能下跌的希望。

房利美是美国最大的抵押贷款发放机构。 财报显示，该机构今年一季度盈利31亿美元，足以支付因接受救助而需要付给纳税人的28亿美元股息。 房利美欠美国财政部的债务超过1170亿美元。

这家企业在第一季度盈利，是因为将应对亏损的准备金从23亿美元降至746亿美元。 房利美表示，这是近两年来首次降低准备金，但得益于贷款拖欠率的下降和房地产价格的稳定，准备金下降的趋势将会持续下去。

房利美的命运与房地产市场密切相关。 同业房地美( freddie m ac )拥有或担保的美国住房贷款占美国未偿住房贷款的一半左右。

数据提供商c orelogic的数据显示，今年3月，房价(不包括贱卖)自2007年1月以来首次出现同比上涨。 但是，美国的房价仍然比2006年夏天的高峰水平低三分之一左右。 楼市领域的老手相信市场下跌的最坏阶段已经过去了。

【根据英国《金融时报》的复印件综合整理拆解】

(南方都市报刘斌) ) )。