“美客户对房地产市场信心进一步改善”

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美国房地产抵押贷款巨头房利美企业日前公布的月度调查报告显示，美国客户对房地产市场信心持续增强，在房价预期、抛售时间、经济走向等方面更是翘首以盼。

报告显示，32%的被调查者预计未来一年内美国房价将上涨，房价平均涨幅为1.3%，高于上月0.9%的预期涨幅。 49%的人认为房租价格会上涨，但房租平均涨幅会回到3.6%。

调查显示，71%的美国人认为现在是买房的好时机，认为现在是卖房的好时机的比例也持续上升到15%。 另外，37%的人对经济动向充满信心，比3月上升了2个百分点。

分析认为，房租预期涨幅下跌，意味着美国顾客将来想购买住房而不是租赁住房，房价有望进一步上涨，这些都将刺激购房的诉求。 但是，住宅利美首席经济学家道格·； 邓肯先生指出，顾客对房地产市场的信心越来越高，为购房活动提供了越来越多的支持，但要实现这些期望需要持续健康的就业增长。

2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直在调整中。 在最近一系列好数据的支撑下，经济学家认为市场可能已接近底部。 美国抵押债券先驱路易斯·； 拉涅利最近表示，美国房地产市场正在见底，将在二季度或三季度证明这一底细。

但分析师认为，触底并不意味着全面复苏，购房诉求结构、信用条件等因素将使美国房市触底后也将经历长时间的探底过程。