“深交所推出全国第一单公共人才租赁住房类房地产投资信托基金”

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交所推出了全国首个单一公共人才租赁住房类房地产投资信托基金

深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划日前通过深交所审核。 该特别项目是全国首个单一公共人才租赁住房类reits (房地产投资信托基金)产品，将利用社会资本充分利用高质量库存资产，探索可持续滚动开发模式。

深创投人才安居专项规划由深创投房地产基金管理(深圳)有限企业设立为总统筹者，采用存量房发放模式，总额200亿元，是原始权益人深圳市人才安居集团有限企业持有的以深圳市内人才租赁住房为标的的房地产资产。 首期产品发行规模31亿元，期限19年，安居集团为特别项目提供信用支持，先后顺序和中级资产支持证券均拟获得aaa评级。

安居集团是深圳市专业从事人才安居住房投资建设和运营管理的国有独资企业。 根据深圳市人才住房政策，目标房产为新交付的高质量公寓，租赁对象涵盖优秀人才、新增人才等各层次人才。

交所相关负责人表示，下一步，将切实加强固定收益业务创新和产品开发，积极利用资产证券化、reits、企业债券等工具为住房租赁、保障住房、基础设施等重要行业提供金融支持，促进房地产市场稳定健康快速发展的长效机制

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