“上海市2月新房成交近六年最低 后续成交有望回升”

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原标题: 2月的新筑成合同是近6年来最低的

据《劳动新闻》报道，机构统计数据显示，恰好在过去2月，全市新建商品住宅的成交面积和成交数为去年2月以来的最低点，是春节的影响或首要原因。

上海连锁市场研究中心数据显示，2月全市新建商品住宅成交面积20.29万平方米，比去年同期下跌41.47%。 成交数为1675套，比去年同期下跌41.88%。 与去年2月和年1月的成交低点相似，今年2月的成交低点，不仅市场整体热度不高，而且与整个春节假期在该月密切相关。 今年的春节假期是在2月中下旬，受此影响，从2月4日到2月23日，全市没有商品住宅项目发售。

今年2月，全市新建商品住宅成交套餐价格523万元，略高于今年1月水平，为年平均价格第二低的月份。 而且2月套票成交面积为121.1平方米，处于同年以来的相对低位水平。

同样，2月全市新建商品住宅新增供应量为860套，比去年同期下跌66.94%。 往年2月通常是市场推盘相对低谷期，但今年2月的新增供应量大大低于往年同期水平，为年来同期最低点。

3月市场会迎来复苏吗？ 上周，全市共推出嘉定盘古园府和奉贤中粮南桥锦云两个商品住宅项目，共推出700多个套房。 两个项目的平均面积分别为98平方米和104平方米，位于郊区新城地区，预计成交将在接下来的几周内逐渐释放。 而且，本周也有来自青浦和嘉定的2个项目，共计500多套房进入市场，3月上旬的新增供给量将接近1300套。

目前市场继续处于春节后的回暖轨道上，此后随着越来越多的楼盘进入市场，成交有望继续回升。 值得注意的是，今年以来，外环外新建商品住宅在全市新建住宅市场的成交率达到了92%，远远高于近几年的全年水平。 供给侧方面，今年外环外区域覆盖数比重更是达到97%，在新房市场的主导地位今年以来进一步加强。