“全国摇号购房城市扩至8个 北京将入市2万套限价房”

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摇号住宅城市将扩大到8个北京，纳入2万套限价住宅

盗窃犯抢劫房间的现象可能还会重演。

中原地产首席拆房师张大伟表示，截至目前，全国8个城市出台了房源统一锁定政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市全部或部分房源需要锁定转让。

张大伟表示，摇号购房背后，存在着因限价政策而导致一两房价格下跌的现象。 由于新建公寓的备案价格受到限制，开发商无法自主定价，但周边二手房属于业主定价买卖，不能受监管限制。 二手房价格随市场行情上涨，新建住宅得到牢牢控制。 因此，许多城市的一两家房子发生了倒挂现象。

这种新建住宅和二手房严重的倒卖现象产生了很多投资诉求，很多人抱着荡秋千的目的去荡秋千，甚至一个家庭为了买套房，也会通过各种渠道找到7~8个荡秋千的资格来参与，提高荡秋千的几率。

业内人士直言，房地产购买城市扩大的背后，可能有供需紧张感加剧的现象。 如果不与其他政策合作，将来也有暗箱操作的可能性。

实际上，此前北京也出现了限价室以锁定模式转让的消息，但目前相关政策的制定尚未确定。 5月26日，北京住建委发布《关于加强住房限价项目销售管理的通知》。 政策复印件基本与以前一致，但不转换项目限价房，销售时确保公开、公平、公平，不得强制销售其他产品、服务，不得捆绑装修，不得拒绝购房者采用住房公积金贷款。

张大伟表示，对北京市场来说，全年所有土地都是限价的，但由于政策尚未确定，这部分项目一直没有进入市场，政策逐渐确定后，这部分项目将加快进入市场。 目前，限价住宅商品价格共计约3000亿元，限价住宅供应量预计6月将出现井喷，预计进入短期市场的房源将超过2万套。 (总限价住宅总量为4.5万套，其中有可能4个季度后上市)。

值得注意的是，迄今为止，房价限制项目的售价与周边市场价格判断价格之比超过85% (价格差比小于15% )的情况下，其房价限制项目由开发商直接作为商品房，面向有购房资格的家庭销售，是目前商品房的销售

张大伟表示，从政策角度看，发布政策的预期一定是稳定限价房的销售，而有产权变化可能性的，只有最稀缺的核心位置的项目。 这些限价房中的热门项目是，未来一些房源可能受政府监管限价买卖，万人可能出现限价现象，东城区、西城区、丰台区和海淀区的一些项目概率最高，其他项目仍是限价房的性质。

原标题:将摇滚购买城市扩大到8个北京入市的2万套限价室