“温州商客困招商陷阱 苏宁电器成祸殃池鱼”

回忆起7月17日的事件时，徐楠依然心有余悸。 “气势汹汹的来了二十多人，拿着咸阳市中级人

想起7月17日的事件时，徐楠依然心悸。 (/h ) )“气势汹汹地来了二十多人，拿着咸阳市中级人民法院的搜查令，直奔我们的财务局。 ”徐楠说。 徐楠是咸阳市金义大厦苏宁电器的店经理，事发时苏宁正在营业，一时陷入混乱。 苏宁财务负责人表示，法院执法人员要求打开企业保险箱查看现金，如果没有结果，将立即“查账、封账单、抱着电脑”。 6月25日，本报发行《咸阳金义大厦“连环事件”调查》，报道其招商公司和相关承租人、租赁公司因房屋产权纠纷爆发的连环诉讼——苏宁的遭遇，正是这场风暴的延续。 租船出海项目结束 年，咸阳市工农兵工贸集团有限企业和陕西金义实业快速发展有限企业发生纠纷，前者以双方合同未履行为由，金义大厦 此时，金义企业转包大厦经营权，租户段琳将相关房屋租给苏宁电器、阳光假日、步步高(行情、问诊)鞋店等公司。 多层分包关系，造成了金义大厦“连环事件”的诸多复杂性； 但是，追溯其源头，今天的局面似乎是必然的。 工农兵企业是咸阳市主要商场业务的老字号国有公司，进入20世纪90年代后经营陷入困境。 出乎意料的是，1999年，工农兵企业决定在商场原址、陕西省纺织企业和咸阳七星制衣有限责任企业的地皮上连片开发建设工农兵商厦。 职工王先生表示，由于无力购买土地，工农兵企业与其他两家公司协商，大楼建成后，将一、二层部分住宅产权全部归属七星制服和纺织品企业，更换场地皮——建设资金来源采用招标承包工程方法“船 咸阳市纪委资料显示，该项目的工程至少覆盖了两家建设公司。 中建二局和中国广厦建设有限责任企业，分别垫付了500万元和3000万元的资金——随着两家公司相继撤出，工农兵大楼陷入了烂尾。 招商引资的“陷阱”？ 2004年，由于难以充分利用资本，处理公司，咸阳市将“烂尾楼”作为政府的要点招商引资项目。 温州商人江金波、林新义等介入，在西安温州商会的协调下，成立金义企业，开始投资“烂尾楼”项目。 金义相继捐款9000万元，以活用腐朽的建筑物，并将其更名为金义大厦。 其条件是工农兵以3500万元的价格将大楼一楼至五楼的产权转让给金义。 在双方签订的《咸阳工农兵商厦转让合同》中，记者看到工农兵企业“约定转让的房地产没有争议、没有瑕疵”，表示“转让业务可以平稳按政策进行”。 此后，金义先后向工农兵支付了约2000万元的房款，但截至2005年7月，工农兵只办理了1楼至4楼的房产更名手续。 “工农兵企业早就将5层房产转为抵押贷款，贷款变成了银行的坏账。 ”王先生说，金义企业是第三艘实际出海的“租船”。 2005年，西安仲裁委员会表示，尽管金义要求裁定支持工农兵所有不动产交付，但工农兵没有履行。 金义企业的股东卢智蒙不明白政府的重点招商引资项目是如何成为“陷阱”的。 但是，让他更生气的还在后面。 2007年，工农兵企业因资金不担保进入破产手续； 年，破产管理人以金义未履行合同为由，向金义申请归还大楼一楼至四楼的房产证和咸阳市中级人民法院强制执行——法院裁定支持破产管理人，当年11月8日，金义大楼一楼至五楼的房产回到了工农兵企业手中。 “当时，我们交了一楼到四楼的钱，也拿到了这四楼的房产证。 ”卢智蒙说:“没有任何补偿，一张裁定就全部带走了吗？” 对金义企业来说，这是一次血淋淋的悲惨经历。 涉嫌聘用资金[/s2/] 收回金义大厦相关房产后，破产管理人以越过与金义签订承包合同的自然人段琳，拖欠其房屋租金为由，将包括苏宁电器在内的大厦租赁公司变更为咸阳 “买卖不破租赁。 ”段琳说:“金义和工农兵最初的合作就像结婚，我们的租户、次级租户公司就像孩子。 父母离婚后，孩子没有合法身份吗？ 法院的裁定无法理解。 ” 由于段琳和金义的关系，租户公司和段琳签订的合同未被“确定”废除，同时迄今为止，由于租户公司支付了接近段琳的房租，整个大楼的租赁关系陷入混乱。 “租金应该给谁”成了无法解决的难题。 令人意外的是，工农兵破产管理人在接受采访时表示，自己没有见过工农兵的待业员工，中建二局和中国广厦等地的债权人也没有得到偿还。 此前苏宁等公司资金的具体用途一直是个谜。 咸阳中院再次成为“信访执法”的原动力，模模糊糊。 根据相关资料，2009年9月2日，咸阳中院指定陕西三联破产清算管理咨询有限企业和陕西华弘破产清算事务的所有限制企业，担任工农兵企业破产案件的管理人。 “国有公司依法破产时，首先向国资监管部门提出请求，由其组织相关部门、机构人员组成清算组，作为管理者履行相关职责是惯例。 ”咸阳市国有资产监督管理委员会向记者表示:“根据《中华人民共和国公司破产法》和国有资产监督管理办法，存在工农兵企业破产手续和违反管理人指定的情况，但不违法。” “法院怎么办，我们怎么办，都听从他们的安排。 ”针对记者的种种疑问，破产管理人作了如下陈述。