“加快快速发展养老服务业 养老地产或受青睐”

前几天召开的国务院常务会议，明确了深化改革、加快养老服务业快速发展的任务措施。 对此，业内人士指出，此次提出的许多措施将加快养老产业的快速发展速度和规模，促进养老机构乃至养老地产、养老医疗、养老旅游等相关产业的快速发展。

现在有更多的公司和机构进入养老房地产。 据悉，万科、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商已经在养老地产行业争夺市场份额。 但是到目前为止，中国还没有出现软硬件结合非常完整的养老产品。 虽然高端养老产品逐渐增加，但真正满足顾客诉求、被市场接受的养老公寓还不够。

今年7月，远洋地产推出了此前“秘而不宣”的养老项目椿萱茂凯健，正式进军养老地产。 该项目位于北京亦庄远洋地产高级社区远洋天衣内。

其实，远洋地产这次参与养老，并不孤单。 去年9月，远洋地产总裁李明与美国emeritus集团董事局主席dan baty进行了协商，对中国养老市场领域的现状和战术合作进行了深入的信息表达。 今年4月，远洋地产和哥伦比亚太平洋(行情、问诊)企业通过各自的关联企业和后者的合作伙伴emeritus企业，共同开发了椿萱茂凯健项目。 另外，今年以来远洋地产跃居第一大股东的中国人寿(行情、问诊)也无疑是远洋地产在养老事业快速发展的道路上的有力支撑。

尽管许多公司进军养老地产，利润问题仍然是摆在它们面前的最大困境。

业内人士表示，完善的医疗配套、合理的建筑设计、人性化的服务体系制度都是养老产业开发初期必备的要素，这无疑需要长时间的高额资金投入。 另外，长期投资、长期回报的优势是服务才是养老产业的最终利润来源，但国内养老产业都处于比较短期的阶段，前期价格无法收回，日常收支不平衡，这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力，造成了利润的贫困。

但是，李明以前高调表示，远洋地产必须建立全国第一家盈利的养老机构。

李明对此很有信心，但必须承认，在业内人士看来，从目前中国养老地产的现状来看，利润仍是短期走不出来的困境。 随着时代的发展，养老地产将走向“服务核心”的良性循环，利益贫困也将消除。