“土地差别化政策有望在年底实施”

“从长期来看，实施土地差异化政策可以增加土地供给，在土地流转成熟的情况下，可以供给和增加住宅用地，将房价控制在一定水平上。 》中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

最近，国土资源部在北京组织召开了“促进城市间和谐快速发展的土地差别化政策”和口径调查成果交流会，全国14个省(区、市)国土资源主管部门相关负责人就各自区域实施快速发展的土地差别化政策探索经验进行了交流。 其中，上海市的“增资抑存”用地政策、与浙江省小城市试点土地管理的结合、江苏省的“三集中”政策等得到了与会者的普遍认同。 　

具体来说，上海将通过完善的项目审批和判断机制、农村土地综合整治，结合增量土地供应和存量用地水平，形成“抑增蓄”的用地招商机制。 江苏省土地利用需要“工业集中在小区，农民集中在城镇，居民集中在社区”的“三集中”政策。 浙江省3年的小城市培育试点中，有27个中心镇被列入试点名单，要加快从特大镇向小城市的转变的快速发展。

“全国性的土地歧视政策有望在年底实施。 ’江苏国土系统的人推测。

“国土资源部研究制定差别化地价供地政策，从土地资源上支持战术性新兴产业快速发展，对加快我国经济快速发展方法转变，促进资源节约，继续大幅降低土地消费强度有一定的市场诱导作用。 》同策咨询研究中心总监张宏伟指出，未来，战术性新兴产业相关产业园区的房地产选址、开发、运营将成为市场热点。

业内人士表示，目前许多地方已经学到粗放扩张的快速发展方法，土地粗放利用现象多见，但随着工业化、城市化秩序的推进，差异化用地政策一方面可以保护农业用地，另一方面可以防止城市“摊牌”式扩张。