“前三季贷款投向释放两大信号：经济企稳回升房贷增速较快”

昨天，央行公布的前三个季度贷款投放情况发出了一喜一忧两个信号。

喜讯反映了中长期贷款快速增长，从信用水平看经济企业稳定回升。 昨天，人民银行发布的《年第三季度金融机构贷款投入统计报告》显示，前9个月，金融机构在外汇公司和其他部门的长期贷款增加2.13万亿元，比去年同期增加6715亿元。

与此同时，火热的房地产市场带动了房地产相关贷款，特别是个人购房贷款的快速增长。 在一定程度上，个人购房贷款的快速增长反映了购房者对房价上涨的强烈期望。

据统计，截至9月底，个人购房贷款余额9.47万亿元，比去年同期增长21.2%，增长率比季度末高出0.1个百分点。

经济复苏

据央行初步统计，9月底，金融机构人民币各贷款余额70.28万亿元，比去年同期增长14.3%，增长率比季末高0.1个百分点。 1~9月，人民币贷款增加7.28万亿元，比去年同期增加5570亿元。

在前9个月的贷款拆解后优势投入时，央行表示，公司中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓。

根据期限，9月底，金融机构外汇计价公司和其他部门中，长期贷款余额为27.95万亿元，比去年同期增长9%，增长率比上期末上升1.5个百分点。 1~9月增加2.13万亿元，比去年同期增加6715亿元。

9月末，短期贷款和票据融资结余25.48万亿元，比去年同期增长14%，增速比上期末下降3.2个百分点。 1~9月增加2.17万亿元，比去年同期减少1.36万亿元。

交通银行(行情、问诊)金融研究中心研究员奥永贡表示，从9月份看，公中长时间贷款余额比去年同期增长9.02%，比上个月上升0.42个百分点，社会信用诉求上升，表明宏观经济企业稳定。

中国人民大学经济学院副院长刘元春在接受《第一财经日报》记者采访时表示，信用数据显示，目前整体资金诉求较高，大型项目资金诉求率较高。

事实上，从gdp增长率来看，也表明经济企业正在稳定复苏。 第三季度的gdp比去年同期增长7.8%，高于第二季度的7.5%。

澳大利亚新西兰银行大中华区首席经济学家刘利刚表示，通过第三季度gdp加速，中国将实现年经济增长率7.5%的目标。

“这几个月，我国经济在稳定中出现了良好的态势。 》央行新闻发言人表示，pmi等反映市场预期的先行指标稳定上升，工业附加值、用电量、公司利润等实体经济运行数据继续上升，财政收入增速逐步回升，有利于全年实现经济社会快速发展的预期目标。

从贷款用途来看，所有金融机构外汇计价公司和其他部门固定资产贷款余额22.87万亿元，比去年同期增长10.3%，增长率比上期末高0.4个百分点。 经营性贷款余额24.43万亿元，比去年同期增长12.6%，增速比上期末高2.2个百分点。

个人住房贷款增长势头强劲[/s2/]

鄂永健预计，四季度一月投入将因季节性安排而下降，全年人民币信贷增量将达到约9万亿元的水平。

“微型公司贷款增速上升，占有率持续上升。 》央行表示，9月底，小额公司贷款余额12.82万亿元，比去年同期增长13.6%，增速比季末高0.9个百分点，比同期所有公司贷款增速高2个百分点。

从增加值来看，1~9月人民币公司贷款增加3.7万亿元，其中微型公司贷款增加1.61万亿元，占同期所有公司贷款增加的43.4%，比去年同期高出8.4个百分点。

然后，在房地产市场迅速复苏的带动下，房地产贷款迅速增加。

据统计，9月底，人民币房地产贷款余额14.17万亿元，比去年同期增长19%，增速比季度末高0.9个百分点。 1~9月增加1.9万亿元，比去年同期增加9176亿元。

央行也承认房地产贷款增长很快。

具体来看，9月底，房地产开发贷款余额1.08万亿元，比去年同期增长13.1%，增速比上期末下降4.1个百分点。 房地产开发贷款余额3.43万亿元，比去年同期增长14.9%，比上期末上升3.9个百分点。 个人购房贷款余额9.47万亿元，比去年同期增长21.2%，增速比季度末高0.1个百分点。

3类房地产相关贷款中，个人购房贷款增速最快。 事实上，由于信用额度不足，市场上也出现了银行“停止融资”的传言。

对此，央行表示，经调查，各商业银行尚未出台确定的个人房地产贷款停止政策。 但由于前三季度部分银行个人住房贷款增长较快，9月以来中小银行在贷款结构方面进行了调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有所延长。

另外，央行表示，前三个季度的房地产信贷最支持了居民首次购房的贷款诉求。

上季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购买住房贷款的比例达到76.5%。 也就是说，四分之三以上的个人住房贷款是第一次购买住房贷款，客观上抑制了投资的诉求。