“央行 ：房地产信贷政策没有调整”

据一家媒体报道，近来许多商业银行正在收紧住房贷款。 中国人民银行新闻发言人昨天表示，央行从货币贷款政策的角度出发，继续贯彻落实差别化住房贷款政策，积极满足居民家庭首次购房的合理信用诉求，加大对中小规模普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度至关重要，这一政策方向没有改变。

截至9月底，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，比去年同期增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点，其中个人住房贷款余额8.7万亿元，比去年同期增长20.9%。 上季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款比例达到76.5%，客观上抑制了投资诉求。

新闻发言人表示，19月期部分银行个人住房贷款增长较快，9月以来中小银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款审批和发放时间有所延长。 “下一步，密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和诱惑金融机构进一步改善和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小型普通商品住房建设、居民家庭首次购房诉求，房地产市场持续稳定健康快速

发言指出，数据显示，加大差别准备金动态调整机制参数调整力度、扩大支农再贷款适用范围、及时增加再贷款再贴息额度、全面放开金融机构贷款利率管制等一点货币政策措施取得了一定效果，贷款结构调整取得了一定成效。 但也要看到，近期贷款增速相对较快，特别是在外贸顺差持续扩大、外汇大幅流入的情况下，货币贷款扩大的压力依然很大。 下一阶段央行将继续实施稳健的货币政策，牢牢把握稳定增长、结构调整、促进改革、风险防范的平衡，及时、适度预调整微调，为经济结构调整和转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。

在谈到存款利率市场化问题时，发言人表示，将配合有关部门着力培育各基础条件，健全市场利率定价自律机制，加强金融市场基准利率体系建设，为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。 并从在银行间市场发行同业存单入手，在条件成熟时发行面向公司和个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品市场化定价范围，平稳有序地推进存款利率市场化改革。