“中金企业报告称改革或加速房地产泡沫破裂”

中金企业首席经济学家彭文生。

据新京报报道，中国国际金融有限企业11月11日报道，三中全会公布的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，包括加速房地产泡沫的破裂。 改革越成功，房地产泡沫破裂的时间就越早。

改革将加速房地产泡沫的破裂

中全会是新一轮全面改革的出发点，为今后5-10年的中国经济改革指明方向。

中金企业报告称，三中全会公布的改革方案可能覆盖财政体系、金融部门、土地、要素价格、政府职能转换、收入分配、户籍等社会管理制度行业。

其中财税改革的重点是降低税收中流转税的比重，加强对要素收入和财产的征税，逆转目前收入差距较大的现象。

中金企业首席经济学家彭文生表示，三中全会提出的改革蓝图，可能会在增加市场配置资源作用、促进中长期供给能力三个方面产生影响。 缩小收入差距，提高费用率，降低储蓄率加速房地产泡沫破裂。

他说，在短期内，有必要特别关注反腐败的深化和机制化，以抑制投资的扩大。

中金企业认为，改革将加快房地产泡沫的破裂。 过去10多年房地产价格快速上涨的经济社会基础是支撑地方政府土地供应垄断、财税扭曲、金融压制、社会保障不均衡导致收入差距扩大、储蓄率上升、货币信贷扩大投资的增长模式。

由于这次结构改革是比较这些扭曲因素的，因此深化评估改革将消除过去十多年房价快速上涨的经济基础。

降低到明年的发展目标或7 %

中金企业认为改革长时间盈利，但短痛。 另一方面，减少政府对经济的干预，打破国有企业垄断，采取经营改革等措施有助于刺激民间投资部门。 另一方面，改革中也存在抑制短期总诉求增长的机制。

中金企业表示，年是改革之年，改革是一个轰轰烈烈的过程，短期内对总的诉求未必是正面的拉动，结构改善才是最大的看点。 受益于经济自身和政策因素，费用将超过投资成为增长的最大动力。 预计年经济增长目标将降至7%。

彭文生表示，为了抑制房地产—影子银行—地方融资平台三位一体的金融风险，审慎监管和货币政策收紧，市场利率增高，投资增长受到抑制。 由于内需扩大的惯性和对世界复兴的出口支持，将明年的gdp增长预测从7.4%提高到7.6%。