“土地流转有望为经济转型插上翅膀”

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最近，a股市场引发了土地流转概念的炒作。 9月3日，海南板块和新湖中宝(行情、问诊、广州浪奇)、问诊)为代表的个股在二级市场的强势表现与土地流转概念密切相关。 昨天，这样的炒股失去了势头，但股价交易展现出的市场含义很有意思。

土地流转概念的兴起，起因于最近频繁报道的信息。 其一，最近温州市发布了《农村产权交易管理暂行办法》。 从10月1日开始，温州12种农村产权可以在农村产权交易所公开交易，其中包括农村土地承包经营权、林地采购权、农村房屋所有权以及农村集体经营性建设用地采购权等。 其二，农村集体建设用地所有权担保工作有望在11月前完成，土地制度改革有望进一步推进。 这些似乎表明，土地流转已经进入新的改革范围，我国有可能迎来土地制度改革的创新局面。

古典经济学家威廉·菲特说:“劳动是财富之父，土地是财富之母。” 这充分证明了前人对土地重要性的朴素认识。 从资本、劳动、土地生产三要素学说也可以看出，土地在快速经济发展的过程中是不可缺少的。

但由于历史原因，土地交易中存在的问题阻碍了土地的相对有效配置，在一定程度上阻碍了经济的快速发展。 农村土地上市流通不畅，影响了土地价值的判断，产生了征地矛盾。 政府主导土地流转，裁判员和运动员双重身份区别对待损害社会公平的工业用地和商业用地的土地定价制度割裂了土地市场，不仅降低了土地的比较有效配置，也为土地交易腐败提供了土壤； 另一方面，在土地市场不足的情况下，耕地保护、城市化建设等势必会受到诸多人为因素的影响，既缺乏科学性，也缺乏经济性……由此看来，土地制度的改善、科学有效地采用土地已是刻不容缓的时候了。

由此可见，证券市场闻“土”跳，虽然有点突兀，但并非盲动没有根据。 特别要强调的是，近年来，关于土地流转和土地改革的争论很多，地方性的尝试也层出不穷，但由于土地问题的全局性和复杂性，我国没有形成全国性土地改革的基本途径，进行比较大的改革面临着法律上的障碍。 因此，对于概念炒作，投资者要慎重。