““梦幻城”圈地方法多地上演大庆680亿元项目搁浅”

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[ 今年9月30日应该建成的侏罗纪公园不见踪影，整个梦幻城16平方公里的地块越来越多的是连片

[本应于今年9月30日建成的侏罗纪公园消失了，整个梦想城16平方公里的地块上荒地层出不穷，当地市民在规划地块上种植玉米、毛豆等农作物] 今年9月30日是大庆北国的春季梦想城(以下， 称为“大庆梦想城”)第一期完成的时期，“侏罗纪公园”和温泉休闲度假区两大项目 第一财经记者近日在大庆采访中表示，大庆梦想城一期项目无法交付。 而且计划投资总额为680亿元的大庆梦想城建设项目几乎都是划拨资金建设的，整个项目发现资金链断裂搁浅。 许多建筑商质疑大庆梦幻城项目从根本上说是欺诈。 一系列荒地 大庆市高新技术产业开发区北端的北湖和周边地带是大庆梦想城的规划用地，占地16平方公里。 2009年6月18日，黑龙江省要点项目大庆梦幻城联合开发建设项目在哈尔滨签约。 大庆梦想城是大庆的城市，预算投资680亿元。 梦想侏罗纪探险时代的投资企业“北京”(以下简称“北京侏罗纪”)和侏罗纪国际投资集团企业“美国”)以下简称“美国侏罗纪”)共同投资，根据计划资料，建成的大庆梦想城由美国佛罗里达州的魔法王国、东京的迪士尼海洋等地 但是，目前记者发现，不仅今年9月30日要建成的侏罗纪公园消失了，整个梦想城16平方公里的地块上荒地不断增加，当地市民在规划地块上种植玉米、毛豆等农作物 记者在现场看到，原计划的侏罗纪公园除了接待中心前排列的大小7只霸王龙外，没有发现任何与侏罗纪公园相关的因素。 大庆市政府将16平方公里的土地开发权交给大庆圣地置业有限企业(以下称“圣地置业”)。 该企业由北京侏罗纪和美国侏罗纪联合投资设立，董事长为王耀民。 由于资金回收较早，大庆梦想城内比较热门的是住宅项目，但开工率只有六分之一，部分楼盘由于投资方资金链断裂，数百户业主首付后很久无法签订住宅合同。 随后，开发商重新表示，全额支付后即可签订住房合同。 一位业主说:“这个楼盘已经不靠谱了。 总是盖上盖子停下来。 ”。 对此事长期关注的李贤伟律师表示，“圣地的家园属于违约行为，表明其680亿的投资根本上是泡影。 如果真的有这些资金，应该不会在意业主的10亿的家庭全额吧。 与680亿相比，那正是九牛一毛”。 很多项目都是自筹资金建设的 大庆梦城四年来还处于大面积等待开发的状态，这么大的项目为什么搁浅了？ 相关人士表示，完全没有收到680亿元的投资金。 “项目都是靠幕后资金完成的。 王耀民不能说一分钱都没有，但他自己有一亿两亿也很辛苦。 ”李贤伟认为，大庆是一个人口不足300万的三线资源城市，在上海迪士尼投资500多亿，即使680亿的投资对北京、上海都有吸引力，但在大庆定居还是有点不可思议。 以万平方米大庆实验中学第二部分第一期工程为例，圣地运营商被拖了4年未能开工，最后大庆市政府通过财政投资先行建设2亿元。 大庆市政府一位官员向记者透露:“市政相关的东西大部分都是政府管理委员会投资建造的。” 大庆梦想城市赛道和主题公园、奥特莱斯项目和接待中心，是政府找施工公司集资建设的。 大庆市政府的一位官员直言不讳。 “一些建筑商被王耀民欺骗投资，但建筑商对无法及时支付工程款的方法感到不满。 ” 盘点计划列出的20多个重要项目中，至今既没有一个竣工，也没有一个独立于圣地置业投资，但16平方公里的整体开发权给圣地置业带来的收益惊人。 业内人士表示，王耀民与大庆市人民政府签订联合开发协议取得土地专利开发权后，要求后续投资开发商全额投入开发建设，自己与投资者合作持有企业至少20%的股份，企业盈利后可获得的利润在30亿~50亿之间， 记者致电王耀民和大庆市相关人士，但未得到回应。 大庆市高新技术产业开发区一部门负责人坦言:“目前大庆市政府与圣地置业的原有协议似乎已经解除，国家审计署对该项目进行了审核后发现，在操作过程中有一些不妥当的方法。” 中欧陆家嘴(行情、问诊)国际金融研究院执行副院长刘胜军认为，地方政府热衷招商引资，存在一点商业欺诈风险，为了将项目不明确性和法律风险最小化，必须签订详细的法律协议。 目前大庆市政府正在推进绿地集团进入梦想城的部分地块进行开发，希望深化和充分利用梦想城项目。 根据 公开资料，美国侏罗纪被称为圣地运营商的美国总部企业，投资建立圣地运营商。 但是，记者在美国“公司寻找网”注册，调查了美国侏罗纪(英文名Jurassic Internation Alinvest Ment Group )的相关情况后发现，该企业成立于年，企业地址位于加州罗兰， 企业主要经营各类中介业务，预计年收入约12万美元，企业有2名雇佣员工，均在企业总部所在地就业。 据疯狂副本 公开资料显示，短短五年间，北京侏罗纪就与全国至少四个城市签订了侏罗纪时代公园项目。 2007年4月8日，侏罗纪时代的公园项目落户陕西杨凌示范区； 2009年6月18日，大庆梦幻城项目合作开发协议书签订的年4月19日，王耀民参加扬州烟花三月国际经贸旅游节签约； 年8月，与承德市承德县政府签约，投资400亿元开发承德梦城项目。 最后签约的承德县位于河北省东北部，全县人口41万人，其中农业人口38.3万人，年承德县财政收入达到12.3亿元。 据悉，承德县梦幻城项目建在承德县下板町胡杖子村和大杖子村。 总占地11.34平方公里，项目规划总投资约400亿元，包括侏罗纪主题公园、室内外滑雪场、国际会展中心、奥特莱斯国际品牌直销购物城项目。 这是大庆梦城项目的复制品。 投资者还主张，项目建成后，预计全年接待游客1000万人，年营业收入200亿元，年平均净利润50亿元，安排就业10000人左右。 记者观察到，大庆市和承德县两个梦想城项目合计投资额将达到1080亿元。 相关人士对记者表示:“投资地被称为土地资本运营，如果说不好的话，就是欺诈。”