“安徽：土地出让金１年内缴清”

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据安徽省国土资源厅介绍，为了加强建设用地管理，该省近日出台了多项提高土地“门槛”的措施。 今后，单一土地出让金将在近一年内足额、依法批准新建建设用地两年后未征收地区将收回农用地转用指标。

记者了解到，安徽将严格执行建设用地“净地”转让。 转让的建设用地应当是土地权属明确、安置补偿到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件确定、具备开工开发必要条件的“净地”。 禁止“毛地”的转让，禁止以非公开的形式对特定对象给予特别的政策。

在土地价款征收管理中，安徽省确定，每笔土地出让金，首次缴纳的比例不得低于全部价款的50%。 分期缴纳的余额大致应在一年内缴纳，特别项目(不含房地产项目)用地须经批准最长两年内缴纳。

土地出让金未全部缴纳的，安徽省不得开具土地聘用证明，不得按照土地出让金的缴纳比例开具分期发证，不得以任何方式返还土地价款或变相返还。 市、县国土资源管理部门应当每季度在当地主要媒体和政府网站公布土地出让金缴纳情况，接受社会监督。

安徽省还将加强土地批后监管。 建设用地新建经依法批准9个月以上仍未实施征收的，省国土资源管理部门提请有关市、县人民政府限期征收未超过2年的，由省政府收回农用地转用指标。 市、县人民政府应当及时依法供应用地，前三年累计新建建设用地供应率不足50%的，暂停对该市、县土地征收和农用地转用的考核，相应减少其下一年度用地规划指标。

业内专家认为，此次提高土地取得“门槛”的政策出台，有助于防止土地投机和土地出售行为，也将降低土地未征收、土地围垦、低效用地等的发生率。