个人住房商业性贷款：如何申请？

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个人住房商业性贷款：如何申请？

在我们的生活中，房子是每个人的大事，但是买房子需要一定的资金，对于大部分人来说，购房需要依靠贷款。个人住房商业性贷款就是一种常见的房屋贷款方式，那么，如何申请个人住房商业性贷款呢？

一、了解个人住房商业性贷款

在申请个人住房商业性贷款之前，我们需要了解这种贷款的基本情况，例如利率、贷款期限、贷款额度等。根据国家的相关政策，个人住房商业性贷款的利率由商业银行自行决定，但是不得高于人民银行公布的同期限贷款基准利率的1.1倍。贷款期限一般为1年至30年不等，贷款额度一般为购房总价的70%至80%。

二、准备材料

在申请个人住房商业性贷款之前，我们需要准备一些必要的材料。首先，我们需要提供购房合同或者预售合同、购房者的身份证明、购房者的收入证明、购房者的户口本、购房者的婚姻证明等材料。此外，根据不同银行的要求，还需要提供其他的一些材料，例如购房者的工作证明、购房者的纳税证明等。

三、选择银行

在准备好申请材料之后，我们需要选择一家合适的银行进行贷款申请。一般来说，我们需要比较不同银行的贷款利率、贷款期限、贷款额度等情况，选择一家符合自己需求的银行进行申请。此外，我们还需要了解该银行的贷款申请流程、审批时间等情况，以便更好地掌握申请进度。

四、申请个人住房商业性贷款

在选择好银行之后，我们需要提交申请材料，并按照银行要求填写相关的申请表格。在填写申请表格时，我们需要特别注意填写准确、详细的个人信息和贷款信息。此外，我们还需要在申请表格上签字确认，并提供相关的银行卡信息等。

五、等待审批结果

在提交申请之后，银行会对申请材料进行审批，并在一定时间内给出审批结果。根据不同银行的要求，审批时间一般为7个工作日至1个月不等。在等待审批结果的过程中，我们需要保持耐心，并及时跟进申请进度。

六、签订贷款合同

当银行审批通过后，我们需要前往银行签订个人住房商业性贷款合同。在签订合同时，我们需要认真阅读合同条款，并确认贷款金额、利率、期限等信息是否与自己的要求一致。此外，在签订合同时，我们还需要缴纳相关的手续费和保证金等。

七、放款及还款

在签订贷款合同后，银行会将贷款金额直接划入购房者指定的账户中。购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款，以避免逾期罚款和影响个人信用记录。在还款时，我们可以选择自动扣款或者主动还款的方式，以便更好地管理个人财务。

总结：

个人住房商业性贷款是一种常见的房屋贷款方式，申请流程相对较为简单，但是需要准备齐全的申请材料，选择合适的银行，并按照合同约定认真还款。希望本文对大家申请个人住房商业性贷款有所帮助。