公积金贷款买房流程详解

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公积金贷款买房是一种常见的购房方式，具有利率低、还款期长、贷款额度高等优点，备受购房者的青睐。那么，公积金贷款买房的流程是怎样的呢？下面就为大家详细介绍。

一、了解公积金贷款条件

首先，购房者需要了解自己是否符合公积金贷款的条件。一般来说，符合以下条件的人可以申请公积金贷款：

1.有一定的公积金缴存基数和缴存时间要求；

2.购房者和其配偶在所购房屋上的产权比例需为1:1或1:2；

3.购房者和其配偶没有在城市的住房记录；

4.购房者和其配偶的信用良好，没有不良信用记录。

二、选择购房对象

购房者需要根据自己的实际需求和经济状况，选择适合自己的购房对象。在选择购房对象时，可以考虑以下因素：

1.房屋地理位置：购房者可以根据自己的工作、生活等因素，选择方便的地理位置。

2.房屋价格：购房者需要根据自己的经济状况，选择适合自己的房屋价格范围。

3.房屋面积：购房者需要根据自己家庭的实际情况，选择适合自己的房屋面积。

三、提交贷款申请

购房者需要到所在地的住房公积金管理中心，提交公积金贷款申请。在提交申请时，需要提供以下材料：

1.购房者和其配偶的身份证明；

2.购房者和其配偶的工作证明，包括工资流水、劳动合同等；

3.购房者和其配偶的公积金缴存证明；

4.购房者和其配偶的征信报告。

四、审批贷款申请

住房公积金管理中心会对购房者提交的申请进行审批，审批的时间一般为5个工作日。审批通过后，购房者需要缴纳一定的抵押物评估费、公证费等费用。

五、抵押物评估

购房者需要选择一家具有资质的抵押物评估机构，对购房者所购买的房屋进行评估。评估结果将作为购房者公积金贷款的依据。

六、签订贷款合同

购房者需要与住房公积金管理中心签订公积金贷款合同。在签订合同时，购房者需要付清所有的评估费、公证费等费用，并缴纳一定的首付款。

七、办理抵押登记

购房者需要到当地的不动产登记中心，办理抵押登记手续。办理抵押登记后，购房者所购房屋的产权就会被抵押给住房公积金管理中心。

八、放款和还款

放款和还款是公积金贷款的最后步骤。住房公积金管理中心会将贷款放款到购房者的指定账户中，购房者需要按照合同约定的期限和金额，按时还款。

总之，公积金贷款买房流程相对比较简单，但购房者需要了解清楚自己的条件和需求，选择适合自己的购房对象，才能顺利办理贷款手续。同时，在办理贷款时，购房者需要注意保证自己的信用良好，按时还款，避免出现不良记录。