“沪5月卖地收入172亿 6月拍地潮更高”

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彭春霞/制图

上海土地市场5月份爆炸性关闭，6月将迎来今年以来新的拍摄地高潮。

昨天，据上海市计划和国土资源管理局介绍，上海5月土地转让额达到171.56亿元，环比增长率超过40%，连续3个月超过百亿元。 6月中，上海拟转让的经营用地已达到23块，开工总额约225亿元。

5月，8个地王相继出现

根据上海规土局土地成交数据，5月份上海共成交22块经营用地，总面积44.52万平方米，环比减少4.15万平方米。 转让额合计达到171亿5600万元，比上个月增长率超过40%，今年土地出让金连续3个月超过100亿元。

一位分析人士表示，在市场持续稳定、公司资金状况良好的情况下，实力雄厚的大型房企集中抢地，近期土地市场活跃。 而且随着一二线城市高质量地块的推出，带动了市场竞争热，促进了土地价格的进一步上涨。

不仅成交额很高，5月份的土地市场也和地王紧密相连。 5月9日，浦东世博园区a片区两块地块在几个小时内两度刷新土地楼价纪录。 然后5月29日，备受瞩目的主道街道地块以46亿元成交，刷新了今年土地的总额记录。 该地块是上海五月单月的第八位地王。

深圳一家房企高管近日向记者表示，许多标杆房企年初就宣布提高在一线城市的地力，但地方政府经过《国五条》制定的短暂调整期，加大了土地投入力度。 她认为，大型房企今年4月表现良好，融资极为顺利，缓解了资金压力，刺激了拿地意愿。

6月将多个重磅地块转让[/S2/]

记者从上海规土局获悉，上海6月1日至28日拟转让的经营用地已达到23张，开工总额约225亿元。 这意味着6月份上海的土地市场依然不平静，土地出让将会创新。

根据公开的资料，6月20日世博会会场的a地区3块将被转让。 这三个地块的起步价为每平方米2万84000元，与5月6地块的a地区2万71000元相比略有上涨，是今年以来起步价最高的三个地块。

而且，因30亿元以上的高价而新转让而备受瞩目的青浦区徐洕镇会展中心的三个地块也将于6月27日正式竞争。 44亿2000万元的拍摄价格与本道街区5月刚创下的46亿元的总额记录相距甚远，最终很可能再次刷新记录。

易居研究院研究员朱光拆解表示，预计5月中旬以后，一线城市高质量地块集中上市将加剧市场竞争，土地价格进一步上涨，二季度末土地市场将持续活跃态势。