“14年来全国卖地收入年均超1万亿”

常务委员会分组审议相关报告，组成人员热议中国经济，财经委员会副主任委员尹中卿建议打压四大泡沫

这14年间，全国土地出售收入年均超过1万亿元。 其中，年销售收入占当年地方财政收入的比重超过六成。 土地的财政问题很明显。

昨天下午，十二届全国人大常委会第四次会议组审议了计划执行情况报告和预算执行情况报告。 全国人大常委会委员、财经委员会副主任委员尹中卿提出，当前我国经济从“保八”到“稳七”的过程中，必须提高对经济下行的容忍度。 不是随便“冒泡”，不是轻易“冒泡”，而是千方百计“挤泡泡”。

尹中卿提出，目前将打压包括产能过剩泡沫、房地产价格泡沫、政府债务泡沫、金融业泡沫在内的4大泡沫。 有效抑制、释放、排除和化解近年来积累的风险，为我国经济迎接下一次持续健康高速增长奠定基础。

其中打压房地产泡沫是必不可少的。 这14年间，全国土地出售收入年均超过1万亿元。 其中，年销售收入占当年地方财政收入的比重超过六成。 尹中卿建议，应尽快按照人均平均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住宅的持有价格。

另外，在打压“过剩产能泡沫”方面，尹中卿表示，产能过剩问题越来越严重。 去年年底，我国钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶产能利用率分别为72%、73.7%、71.9%、73.1%、75%，明显低于国际一般水平。 今年上半年，全国规模以上的工业公司约22%的生产能力闲置。 产能过剩带来负面影响，截至今年7月，工业生产者价格总水平连续16个月负增长，降幅扩大。

“大厦泡沫”

全国网络推出部分非自住房源[/s2/]

1999-年，全国土地出让收入总额近15万亿元，年均超过1万亿元。 其中，年土地转让收入占当年地方财政收入的60%以上。 今年上半年，全国主要监测的105个城市地价连续5个季度加速上涨。 今年6月，纳入房价监测的70个城市中，69个房价较去年同期上涨，北上广深等一线城市较去年同期和环比均有上涨。 7月份的最新数据显示，70个城市的房价比去年同期上涨6.7%，比上月上涨6.1%。

根据imf的推算，我国的人均收入不及发达国家平均水平的十分之一，但一线城市的房价已经超过了纽约和伦敦。 如果房地产价格泡沫破裂，巨额不良债权不仅会损害金融业的正常运营，还会对实体经济和国家财政造成破坏性的冲击。

尹中卿提出要及时调整房地产调控思路，充分利用市场手段，着力健全房地产市场长效机制。 要逐步整合房地产开发、流动、持有环节的税收和各类征收金，统筹推进房地产税改革，尽快按照人均平均居住面积征收累进房产税，增加持有多套豪华住宅的持有价格，促进二手房、存量住宅的流动。

要推进不动产实名登记和全国互联网事业，扭断部分非自营和非法取得的不动产，促进存量不动产进入交易，降低交易环节的税费，切实减轻普通市民的购房价格。