“房贷没停放款不易 首套房贷八五折未绝迹”

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最近有报道称，一些银行出现了住房贷款紧缩、住房贷款停止、住房贷款利率上浮的现象。 中国证券报记者表示，虽然住房贷款发放在政策方面没有变化，但贷款发放与前期相比较为紧张，住房贷款85%折扣的优惠利率“还没有灭绝”，但申请并不容易。

日前，在工商银行半年度业绩证明会间隙，工商银行行长易会满向中国证券报记者表示，工商银行的住房贷款政策没有变化，住房贷款最初的最低优惠利率仍然是八五折。 但他还表示不排除一些地区和分行根据自身情况进行调整。

“工商银行的住房贷款没有停止，”一位工商银行官员对中国证券新闻记者说。 招商银行某分行的融资负责人说:“住房贷款可以批准，但融资不容易。” 另外，一家银行某分行的信用经理表示，该银行只有白金卡客户可以享受最初住房贷款的85%的折扣，目前贷款利率几乎都在88%以上。

银行方面表示，目前住房贷款不普遍。 一位北京买家表示，他3月在北京银行申请了八五折优惠利率的首次住房贷款，3月底购买的住房获得通过，但目前没有发放贷款。

银行相关人士表示，今年银行利差比去年更窄，银行盈利压力增大。 而且，通过严格控制贷款比率，利润较低的住房贷款业务将率先进行。 银行不能贷款时，会把钱优先用于利润高的项目和大客户。 “住房贷款利率最高只上涨10%，公司贷款将上涨30%至40%。 另外，公司的贷款期限短，最长也就两三年，但房贷期限长达两三十年，因此在资金不足的情况下，自然会优先考虑公司的顾客。 ”

住房贷款紧缩也与今年以来住房贷款急剧增加有关。 上半年，个人购房贷款迅速增加。 根据中国人民银行发布的上半年金融机构贷款投入统计报告，6月底个人购房贷款余额为9.07万亿元，比去年同期增长21.1%，增长率比上期末高出3.7个百分点。 上半年增加9628亿元，比去年同期增加6173亿元。 7月份的住房贷款中，中长时间贷款增加了1951亿元，大大超过了上半年的月平均值1604亿元。