“小城镇呈现逐年下降趋势”

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“根据发改委主导的《促进城市化健康快速发展计划-年》初稿，城市化将在未来10年内拉动40万亿元投资。 ”北京市快速发展研究院院长金良濬8月10日在“年中国城市化与公司家论坛”上做了如下发言。

金氏具体说明，新型城市化建设带来的能源、环境保护、园林、绿色建筑、房地产等投资机会还很多。

从园林行业来说，据测算，我国新型城市化直接带来的市政园林市场每年达到1800亿元。

从房地产方面来看，金良濬表示，房地产开发模式也将从过去简单粗放的房子开始，越来越多的文化创业、旅游度假、养老产业、生态农业等联系起来，形成新的城市化和良性互动。

恒盛地产控股有限公司执行物心、总裁刘宁说:“按照以往单向、快速的房地产发展结果，产业、//k0//]之间人口引进不足。”最终的结果是，//k0//城、鬼城很多

与城市化今后将拉动40万亿元投资相比，不少业内人士在接受本报记者采访时表示，中小城市的投资机会将更大。 这也是新型城市化对区域平衡、和谐快速发展的要求。

刘宁也认为，未来新型城镇化要考虑的课题之一是如何不断调整、完全弥补现有城镇化的缺陷，引进产业、人口。

北京大学教授、知名学者张颐武在嘉里建设有限企业和《地产》杂志联合举办的“建筑改变生活——中国建筑(行情、问诊)艺术与价值投资”论坛上表示，新型城市化需要结合地域文化，快速发展特色小镇，而不是

住房和城乡建设部村镇建设司司长赵晖认为，大城市病已经带来很多问题，从节能、环保、地域均衡的角度看，小城镇比大城市具有更大的特点，也是未来快速发展的要点之一。

但是，赵晖表示，我国的快速发展并不好。 据统计，我国小城镇在城市人口中的比重很低，最高时也不过27%，远远低于德国的70%和美国的65%。

另外，全国有十万多人的建设城镇1.7万多个，人口超过10万的只有56个，而且主要分布在大城市周边、珠江三角洲、长三江、重要产业地带，经济较好的地方，大部分小城镇小，1/3的小城镇人口5000人。

令人担忧的是，赵晖提醒人们，近年来小城镇在城镇人口中所占的比例呈逐渐减少的趋势。

“这样想想，越往后，小城镇的迅速发展就越差，城乡差距、地区差距也越大等一系列问题。 ”正如上述人士介绍的那样。

除此之外，赵晖还表示，城市化快速发展质量差，许多小城镇半成品居住条件差，基础设施落后。 因此，人们不想住在小城镇，这是转向大城镇的首要原因。