“银行房贷“紧”字当头”

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住房贷款越来越困难。 从11月6日开始，深圳套房的首付比例将上升至7成以上。 上海各银行的住房贷款几乎全部搁浅，个别银行提高了第一套和第二套房的贷款利率。 “住房贷款还在正常受理，但贷款可能要到明年。 ’一家股票银行的客户经理告诉记者。

一位国有银行住房贷款部负责人表示，目前该银行没有提高套房的首付比例，但贷款利率上升了10%。 而且，由于大部分分店都接近年底，住房贷款限额少了两套，面临着放不下钱的局面。

据采访，上海多家银行将住房贷款基准提高了10%。 银行官员表示，银行暂停发放个人住房贷款。 另外，审查程序放宽，住房贷款首次利率上升10%，获得贷款的等待时间超过了约2个月。 基准利率的住房贷款的情况下，很难明确贷款时间。 另外，一些银行已经暂停发放个人贷款。

另外，中国银行(行情、问诊)上海市分行正在实施新的住房贷款紧缩政策。 收紧后的政策之一是取消房贷利率的85%折扣二是房贷利率在现行政策下将再上涨10%。 也就是说，比基准利率上升20%。

三季度以来，许多银行表示资金紧张。 工商银行(行情、问诊)上海市分行相关人士表示，目前可以申请住房贷款，但获得融资难度较大。 目前工商银行的各项住房贷款政策没有变化。 套房首付三成，利率为基准利率的八五折，套房利率上涨基准利率的10%。 不过，据该人士称，近期该政策有可能调整，套房利率可能比基准利率上涨15%。

另外，招商银行(行情、问诊)上海分行相关人士表示，招商第一套房利率为基准利率的9成，质量稍差的住房贷款业务很可能被拒绝申请。

在采访现场采访时发现，许多购房者开始感受到各商业银行住房贷款紧缩的趋势，审查和放贷周期有所延长。 一位购房者表示:“现在新提出的名单，即使顺利，也不容易在年内拿到房贷。”

汉宇地产市场研究部经理付伟表示，从9月开始，住房贷款紧缩的预期已经明朗，各银行的住房贷款利率没有变化，但放贷期明显增长。

一家国有银行分行行长表示，受央行货币政策的影响，在银监局的窗口指导下，银行信贷不足。

一位专家表示，房贷业务“薄利”迫使一些银行将资金转移到其他领域。 “在融资额紧张的情况下，银行舍不得融资而抬起头来，一点点的银行将有限的资金投入到利率更高的领域和公司。 ”因此，最近全国各地都发生了银行紧缩住房贷款的情况。