“广东多家地市酝酿庞大造城计划”

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广东省掀起了“建造城堡”运动的浪潮。

本报记者了解到，广东省许多地级市正在酝酿巨大的城市重建计划，其中广州市将于6月30日前完成并提出广州金融城、天河智慧城等9座新城计划。 佛山、惠州、肇庆、揭阳、河源城市规划扩大约3-5倍； 茂名扩展到海边，其滨海新区规划通过广东省住建厅审查的汕头市480平方公里海湾新城规划将于本月公布……

广州市发展改革委高级官员告诉记者，由于规划尚未完成，目前无法估算广州新城规划的整体投资总额。 然而，佛山和茂名的投资计划已经明朗。 佛山3年投资103个项目，总投资额1122亿元，茂名滨海新区已列入计划要点项目125个，总投资额1971亿。

造城计划的发表与广东省经济增长率的提高无关。 广东决策层智囊人士表示，近期，广东高层希望广东年经济增速比年初8%的目标高出1-2个百分点，这1-2个百分点是珠三角地区主要贡献的。

城市的大规模扩大

从尚未完全公布的广州市城市重建规划来看，广州拟定了“一个都市区、两个新城区、三个副中心”(简称“123”) )的城市功能布局。 其中，“两个新城区”为南沙滨海新城和东部山水新城，“三个副中心”为花都、增城、从化副中心，“一个都市区”现覆盖9大城市

这九大项目包括广州金融城、海珠生态城、天河智慧城、广州国际健康产业城、空港经济区、南站商务区、国际创新城、花地生态城、黄埔临港商务区。 据消息人士称，9大项目的计划都将在6月30日前得到批准。

相关人士表示，这些项目都是综合开发项目，在规划层面对住宅用地、公共设施用地、产业用地有明确的比重要求，“但在最终的执行过程中，不清楚能否严格执行计划。 ”。

以天河智慧城( ibd )为例，政府计划5年建成容纳1000家高端新闻服务公司、10万就业人口和30万居住人口的核心区域，与广州的cbd珠江新城南北呼应。

上述广东智囊有关人士表示，目前的造城计划并不仅仅集中在高铁沿线地块上，去年年底，广东出台了《广东促进粤东西北地区地级市城市扩张提质五年行动计划》，目前该城市的扩张提质构想已渗透到珠江三角洲。

保证经济增长

佛山市委书记李李伟在此前的城市升格动员大会上表示，佛山市目前约有300亿债务，原计划3-5年还清，之后的还款期限延长至10年。 他认为，当前城市扩张的这103个项目都是重要项目，如果当前财政资金用于偿还前期债务，将错过快速发展的宝贵时期。

中山大学地理科学规划学院教授袁奇峰表示，广州这次9大平台项目涉及的地块都是以前纳入开发计划的土地，这次计划的核心是提高土地价值，这实际上是政府和市场的合作开发。

广东省已经进行了三年的“三旧改造”(旧镇、旧厂房、旧村)，这个广东省和国土资源部的试点项目为了实际改变土地性质，已经为该省迁移了相当数量的土地。

据熟悉广州地块开发的相关人士预计，这将成为滚动开发，根据先期规划的概念，政府将在一个规划的新城内启动一两个标志性项目，以更好的价格出售周边地块，以推进下一步的开发。

根据广州市两会公布的预算案，今年广州市土地出售收入预计比去年同期增长40%，超过475亿，收入和增长率将比年均大幅回升，这是因为去年被批准为国家级新区的南沙新区、广州国际金融城等主要功能区的高质量储备区将上市

造城计划的发表与广东省的gdp增长无关。 广东省发改委主任李春洪曾表示，广东省和江苏省经济总量差距逐渐缩小已经引起广东省委和省府的高度重视，下一步要加大要点项目特别是基础设施建设，推进产业结构战术调整，壮大民营经济实力

年，广东省原计划增速固定资产投资15%，安排省要点项目280个，总投资额4000亿元。 广东1-5月实际累计固定资产投资额6746.72亿元，增长18.8%，明显快于年初计划。

广东省社会科学院宏观经济研究所副所长成建三副所长警告说，单纯的gdp规模增长只是评价地区经济水平的指标之一，广东目前正关注经济质量、结构调整、战术性新兴产业所代表的新经济的快速发展。