“广东获准探索集体建设用地入股及宅基地退出机制”

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本网广州6月18日(记者陈寂)国土资源部近日正式批准《广东省深入推进集约用地节约示范省建设事业方案》，允许广东省继续深化“三旧”改造，探索集体建设用地股权准入，在保护农民权益的基础上探索宅基地退出机制

记者在17日召开的国土资源部广东省人民政府节约集约用地示范省建设会议上获悉，从2008年开始，国土资源部和广东省政府共建节约集约用地示范省，取得了明显成效。 国土资源部在批准上述方案时，大力推进广东省节约集约用地，持续释放改革红利，充分发挥每一个先行先试的作用，为全国提供示范和借鉴，同时充分尊重和切实保障群众土地合法权益，向公众共享改革快速发展的成果

该方案将目标年定为年，正式确定广东继续深化“三旧”(古镇、老村、老厂房)改造，创新“三旧”改造实施模式。 方案进一步规范“三旧”改造项目的供给地方法，完善要求建立批后跟踪机制的土地增值收益分配机制，通过税费调整等手段，合理分配土地增值收益。

关于集体土地，该方案要求广东结合农村集体产权制度改革，探索集体建设用地采用权人以土地开采权联合经营、股权准入等形式兴办公司，并探索投资经营性基础设施运营和收益分配方式，确定股权准入土地的确权

方案还提出要探索完善的宅基地管理制度，保护农民土地的合法权益。 一方面保障按计划、独栋、标准管理的农民住房建设用地，另一方面探索宅基地退出机制，健全农民退出宅基地的经济补偿和权益保障政策。