“央行：四分之三房贷流向首套房 信贷政策没改变”

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据悉，商业银行尚未确定停牌，房地产信贷政策方向未发生变化

据新京报报道，中国人民银行昨天发表答复称，房地产信贷政策的方向没有变化。 央行表示，9月以来，中小银行在贷款结构方面进行了调整，部分城市个人住房贷款审批和发放时间有所延长。

四分之三的住房贷款流向了第一套房

与媒体对多家商业银行收紧住房贷款的报道相比，央行昨日表示，房地产信贷政策的方向没有变化。

这项政策仍然“落实差别化住房贷款政策，积极满足居民家庭首次购房合理贷款的诉求，不断加大对中小型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度”。

央行表示，今年房地产贷款继续保持快速增长。 上季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额度的17.2%。 9月末个人住房贷款余额也达到8.7万亿元，比去年同期增长20.9%。

另外，保障性住房开发贷款也迅速增加，9月底余额达到6863亿元，比去年同期增长31.3%。

在差别信贷政策上，央行首要支持居民购买第一套住房的贷款诉求。 上季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购买住房贷款的比例达到76.5%。

一些城市的住房贷款批准期限延长了

央行表示，经调查，商业银行尚未出台确定的个人房地产贷款停止政策。 但由于前三季度部分银行个人住房贷款增长较快，9月以来中小银行在贷款结构方面进行了调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有所延长。

然而，中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前各银行官方口径尚未宣布暂停房贷，但实际上许多银行已基本暂停房贷业务。 第一，这些银行最初的套房贷款等基本没有优惠，买家无法选择这些银行作为贷款，因此认为事实上的贷款停止发生了。

据他介绍，在北京市场，首套房八五折优惠几乎绝迹，除少数外资银行外，基本上打九折，对购房者有影响力。 但是，获得贷款的难度不比6月高，目前各银行放款的时间平均为1个月左右。

■支持热点

9月末没有出现“钱太紧”[/s2/]

央行昨日表示，下一阶段将继续实施稳健的货币政策，把握稳定增长、结构调整、促进改革、防范风险的平衡，适时适度事前调整微调。

央行认为，近几个月来，我国经济处于稳定的中朝良好态势，pmi等反映市场预期的先行指标稳定向上，工业增加值、用电量等数据继续上升，有利于实现全年经济社会快速发展的预期目标。 他说，在具体措施上，央行将结合各种货币政策工具，管理和调整银行体系流动性，合理适度增长货币信贷和社会融资。

另外，9月末也有媒体报道银行“缺钱”。 央行发言人昨天表示，目前我国银行系统的流动性供给总体上还比较充裕。 据中央银行介绍，受季节性、时点性等的影响，利率在季度末、月末等时间点适当上升是市场的正常状况。