“5月中央财政由负转正 财政收入低速增长”

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近日，财政部公布5月份财政收支数据。中央财政5月份终于结束前几个月负增长的态势，同比增长2.6%。与实体经济密切关联

最近，财政部公布了5月份的财政收支数据。 中央财政5月终于结束了几个月前负增长的态势，比去年同期增长了2.6%。 与实体经济密切相关的税种都呈现低速增长或负增长，但只有房地产相关领域税种的增长较为突出。 1-5月全国财政收入实现5.6万亿元，比去年同期增长6.6%。 月度累计增长率仍处于小幅下跌之中。 1-2月的增长率为7.2%，第一季度为6.9%，1-4月为6.7%。 财政部预计今年的中央财政收入有可能低于年初7%的目标。 税收低速增长 1-5月，中央财政收入为2.7万亿元，比去年同期仅0.1%； 地方财政收入2.9万亿元，比去年同期增长13.4%。 中央财政的微增，与增值税、公司所得税、进出口税收等税种保持低速或负增长有关。 5月份国内增值税为2250亿元，比去年同期增长5%。 公司所得税为4588亿元，比去年同期增长6%。 进口货物增值税，消费税1241亿元，比去年同期下降2.3%； 关税为233亿元，比去年同期下降4.4%。 地方财政保持13.4%的增速，来源于房地产市场交易的活跃，带动了相关税收的增长。 地方主体税种营业税为1152亿元，比去年同期增长13.8%，主要靠上月房地产市场交易额的增长。 此外，地方其他税种主要归房地产领域税收，受市场拉动，较去年同期大幅增长。 契税315亿元，比去年同期增长40%，土地增值税276亿元，比去年同期增长27.4%。 财政部财政科学研究所副所长白景明指出，房地产相关领域的税收增长率很高，但在全部税收收入中并不高。 在归属于地方的销售税中，金融保险领域也是重要的贡献行业。 确实，数据显示，金融保险领域的风景很好。 5月份公司所得税为4588亿元，比去年同期增长6%。 其中，银行公司所得税比去年同期增长12%，工业公司所得税比去年同期减少9.6%。 白景明进一步表示，财政收入增长放缓，主要是宏观指标增长放缓，如gdp、固定资产投资、进出口额等都有增长率下降。 另外，由于ppi等价格指标的负增长，财政收入增长率低于同期的gdp、工业增长率。 财政收入增长率与经济相协调。 [/s2/]房地产税收可持续发展吗？ 5月财政部没有公布政府性基金的收入数据。 但是，从市场反映来看，房地产市场的活跃，促使了一些城市土地市场交易的活跃，政府土地出让金收入非常可观。 据中原地产统计，杭州、南京、成都等主要13个一线城市，前5个月土地出让金合计达3084.62亿元，比去年同期增长126%。 北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金达1411.8亿元，比去年同期上涨350%。 地方政府在这片土地的盛宴上取得了相当大的成果。 不过，中国房地产和房屋研究会副会长顾云昌表示，土地交易市场仍明显分化，特大一线城市的稀缺地区目前已成为“地王”，但二三线城市的土地市场依然淡漠。 但是，中央三令五申为了控制房地产价格，似乎给房地产市场的未来前景带来了不确定性。 高策房地产服务机构总裁陶红兵表示，目前市场流动性充足，住房诉求多，而且其他生产资料也在涨价，房价必然会上涨。 顾云昌也表示，房地产市场有周期，在过去三年中，两年半的房市诉求得到遏制。 呼吁释放，如果土地市场垄断导致土地供应不足，房价当然也会上涨。 陶红兵进一步指出，政府要控制房价，就应该改变想法。 迄今为止的管制手段最终进一步抑制了诉求。 限购令出台后，市场租房减少，房租涨幅快于房价。 政府必须做的是，通过公租房、廉租房，向保障者提供承诺，必须有房其他交给市场完成。 北京的房价不是降不下来，还是开放垄断土地市场很重要。