“台湾住屋高龄化速度惊人 10年后老旧宅超一半”

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中新网6月8日报道，台湾人口迅速走向老龄化社会，住宅“老化”的速度更是惊人。 据台湾财团法人城市更新研究快速发展基金会执行长丁致成介绍，目前台湾住房年龄达到30多年的旧住房约302.8万户，约占总存量812万户的37%，10年后，旧住房的比例将迅速上升到56%。

据台湾《中国时报》报道，台湾政治大学商学院信义房地产研究快速发展中心经理苏启荣表示，未来10年，65岁以上老龄人口比例将从现行的1成增加到近2成，2025年将进入超高龄社会。 但是，住宅的老化速度比人口结构的变化更惊人，10年后台湾住房龄30年以上的住宅比例超过一半，台湾社会面临的“老问题”比全球变暖更紧迫，这一点几乎不为人知。

内务部门的资料显示，台湾的住宅存量约为812万户，住宅年龄为30多年后的住宅，约占总量的40%。 其中，新北市住宅量最多接近54万户，台北市约45万户位居其次，高雄市39万户排名第三，但以县市平均住宅年龄来看，台北市最“老”，平均住宅年龄约29年，台南近28年排名第二。

地震频发期间，老房子的抗震系数很低，特别是今年年初以来中台南发生了两次震度6级以上的地震，学者们对老房子的结构安全问题表示担忧。

丁致成表示，2025年台湾将分别进入老龄社会和超老龄社会，预计未来15年人口只增加61万人，目前城市规划区足以容纳2400万人，但城市可开发地越来越少，永远不得不面临更新的问题

但是，城市更新推进了15年，提供了2.95万户的重建住宅。 今后30年即使乐观，也只增加5.9万户住宅。 在台湾还需要更新303万户以上的老化住宅，预计完成更新需要1540年，且进展缓慢。 丁致成建议，未来应推进公有土地工业园区的更新，更新后提供部分住宅，帮助应对和适应中低收入住宅问题