“地方频现国际都市规划 144地级市拟建200余新城”

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根据总公司电气最新调查，国家发改委城市和小城镇改革快速发展中心项目小组对12个省区的调查，12个省会城市、平均1个城市要建设4.6个新城新区； 144个地方城市，平均计划建设约1.5个新城新区。

中国到底需要多少“国际化大都市”？ 许多调查显示，地方贪婪被要求得早一点，但由于没有考虑到地方的实际能力和民生服务的结合，不仅浪费了巨大的资源，也潜在着系统性的风险。

打着城市化的旗号建设新城

国家发改委城市和小城镇改革快速发展中心在对辽宁、内蒙古、河北、江苏、河南、安徽、湖北、湖南、江西、广东、贵州、陕西等12个省区进行调查后，发现这几年有些地方打着推进城市化的旗号，纷纷建设新城建设模式，同时， 一些专家怀疑这样大规模的城市建设运动会带来多少重复建设和资源浪费。

根据记者的调查，城市规划迅速发展发现了三个突出的问题。

定位太高了。 直辖市提出了建设国际大城市、国家中心城市的计划； 省会城市即使是提议建设国际化城市、大地区中心城市的中型城市也提议建设地区金融中心、教育中心、文化中心。

速度太快了。 西南县级市正在建设的房地产开发面积达到1000万平方米，可提供10万套以上的住宅，但目前市区总人口30万多人。 消化现有住宅的周期超过15年。

用力过猛。 江苏省某镇政府财力不足，但征地速度不降，直接给农民打白条，说征地补偿“两年后给”。

由于前期的调查不足，投入了89亿日元

据西南县级市采访，由当地政府主导，计划在某山建设商业城市(行情、问诊)。 320栋数百平方米的民族风格的三层小楼密集地排列在山路上，有一个计划是卖茶。 有个计划是卖民族银色饰品。 有个计划是饮食。 当地政府负责人表示，政府拟出资全资打造民族风情文化园，总投资额为“八九亿元”。

一位房地产行业人士说:“3、4公里长的盘山商业街，只有2车道，车多了怎么办？ 在这么远的山路上，没有车的市民怎么爬呢？ 计划卖什么，有市场吗？ 一句话，先行调查不够。 ”

据当地有关人士介绍，为了发挥人气，政府规定所有政府组织的大型活动都在这里举办，商户上传第一年的免费房租，各住房政府发放5000元补贴。 但是，他也承认“平时人很少，一有活动车就会堵车到市区。”

决定敲脑门，拍屁股，然后出去

有专家警告说，目前地方政府“押宝”城市化进程略有加快，地方融资平台“第一大抵押靠土地，还债靠土地”。 新城成空城、土地出让断断续续的话，地方债务危机发生的可能性很高。

一位知名房地产公司高管表示，中央对新型城市化方向解释清楚，但各地认知不同，随意性强。 “本来打算投资某国家级新区，但该区前领导人表示，要重视风险，吸取教训，冷静开发。 我们认为是对的，打算看看情况。 但是，下一任领导上任，提出加快建设速度，所以我们只能赶紧准备参加土地拍卖。 ”

这位干部认为，地方政府的快速发展计划，必须明确落实，形成制度约束，不能因为领导人换届就“人在政治上有利”。

专家的见解

城市化不是建设大城市[/s2/]

专家认为，城市化的方向决不是单方面建立大城市，建设大城市，而是要刹车一些地方的贪婪求快风，提高中小城市对人口的吸引能力，合理调节各城市生活的人口规模。

目前，北京、上海、广州等城市病不断突出，新型城市化不应再走同样的弯路。 国内一些城市一边叫嚣着与国际合作，一边不倾听人们的呼声，谈论基础设施不充分，城市规划不合理，人们也无法前进，什么是走向国际。