“贷款额度紧张再现 邮储平安等银行暂停房贷”

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6月缺钱风波后，银行贷款限额紧张没有明显缓解，临近月末银行贷款限额再次紧张。 证券记者日前获悉，深圳地区邮政储蓄银行、平安银行(行情、问诊、民生银行)、问诊) )暂停房贷，其他银行房贷利率呈上升趋势。 多家银行的客户经理表示:“月末基本上不接受住房贷款业务。” 抵押贷款的停止不仅仅是个别地区的现象，有消息称广州已经有7家银行停止了抵押贷款。

贷款限额的紧张再现

“没有限额。 暂时停止了住房贷款。 ’深圳邮政储蓄银行的工作人员告诉记者。 作为国内网点最多、存款最不匮乏的银行，邮政储蓄银行暂停房贷实在是出乎意料。 由于资金价格通常较低的特点，邮政储蓄银行往往房贷利率优于其他银行。

“我听说7月邮政储蓄银行限额紧张，房贷几乎暂停。 ’不动产中介贷款部的人告诉记者。

6月末缺钱以来，银行贷款额度紧张的情况不时出现，月末情况更为突出。 银行资金方面的状况也经常重复，还没有恢复到缺钱前的宽松状态。 虽然还没有到8月底，但日前上海银行间同业拆借利率( shibor )连日上升，其中两周的shibor利率接近7月底水平。

暂停住房贷款的不仅仅是邮政储蓄银行。 平安银行深圳一家分行的客户经理告诉记者，这家银行的所有住房贷款业务暂时停止。 一家银行民生银行的分行客户经理说这家银行目前只提供商业贷款而不提供住房贷款

平安银行和民生银行在住房贷款业务上早有征兆。 今年2月市场传出消息称，平安银行和民生银行暂停了部分住房贷款业务。 但随后，上述两家银行又予以否认。 民生银行冷对房贷业务可能与该银行的战术调整有关。 该银行个人贷款的重点已经转移到个人经营贷款“商贷通”上。

缺钱后，住房贷款利率上升

其他大部分银行应对贷款额度紧张的方法是提高利率。 一家股份制银行一个信贷部门的负责人表示，由于贷款额度紧张，这家银行打算提高房贷最初的利率，很快将取消95折的利率优惠。

光大银行(行情、问诊)一家分行的客户经理表示，目前该银行最初的住房贷款利率已成为基准，处于低于其他贷款利率的水平，其他贷款的贷款利率需要达到基准利率以上后才能放款。

“由于月末资金紧张，银行已经没有限额了，所以现在几乎没有订单。 ’浦发银行(行情、问诊)某分店的顾客经理说。 浦发银行首套房贷款利率要求在基准利率的基础上上浮一定比例，具体上浮比例视客户具体情况而定。

值得一提的是，一些股份制银行的首套房贷款利率已经按照一套房贷款利率的水平，也就是基准利率上涨了10%。

4大银行的贷款利率最低需要9折。 中行、工行、建行表示可以提供第一套房9折的利率优惠。 但是，与购买二手房第一套房的贷款相比，工行、建行只有贷款金额超过150万元，才能享受9折的利率优惠，一套房第一套房的贷款可以缓解要求。 农行首套房贷款利率基于基准利率优惠92折。

自从缺钱以来，市场上已经很难要求85折的利率优惠了。 一家银行表示，7月初该行取消了85折优惠，提高了首套房贷款利率。 目前，只有上海银行等个别银行表示可以提供套房贷款85折的利率优惠，但必须满足贷款金额在100万元以上，无还款不良记录等条件。

虽然住房贷款利率优惠越来越少，但一些银行表示愿意提供优惠利率的个人无担保贷款。 据北京银行(行情、问诊)一位客户经理介绍，该银行向贷款客户提供利率4.5%~6%的个人无担保贷款(每月还款)，可用于装修等费用用途。