“发改委表态或遭过度解读 地产低估值抗拒利空”

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国家发改委主任徐绍史本周受到房地产市场调控表现的冲击，房地产板块昨日下跌。 然而，业内人士认为，房地产板块机构性震荡上涨行情尚未结束。

在中共中央政治局上周“促进房地产市场稳定健康快速发展”的态度、重启房地产上市企业再融资计划等利好因素的推动下，房地产板块上周整体上涨2.88%。 但是，国家发改委主任徐绍史本周一表示，要把保障和改善民生作为一切事业的根本出发点和落脚点，促进房地产市场稳定健康快速发展。 反复实行不动产管制的各项政策。 受此消息冲击，昨日房地产指数早盘震荡空走低，盘中跌幅一度达到1.57%，至收盘，房地产指数为1337.28点，较前一个交易日下跌0.19%。

消息面的最新波动导致了昨天房地产板块的下跌，但业内人士认为，在影响房地产板块未来走势的诸多变量中，积极因素仍占主导地位，房地产板块震荡向上的前景没有改变。

申银万国房地产领域研究员韩思怡表示，目前房地产板块整体市盈率约为12.6倍，相当接近12.04倍的历史最低估值水平，房地产板块估值基本可以在以下空之间控制。

国泰房地产领域研究员李品科表示，房地产税试点范围扩大已是大势所趋，但从各国经验看，房地产税主要用作地方政府收入来源而非政策调控手段，税率基本维持在住房价值的0.2%~1.4%，对家庭经济的负担也比较 他认为，这对于房地产市场的短期实际影响比较有限，预计下半年将出现房地产板块和阶段性震荡

此外，业内人士对一线龙头品种的期望尤为乐观。 申银万国房地产领域研究员韩思怡表示，价格和费用控制能力较高或有明显改善，债务水平稳定或有所下降，业绩增长相对稳定的领先公司如万科a (行情、问诊)、金地集团)、保利地产)、招商地产) 荣盛)的两大类房地产企业认为受益的企业是南国置业(行情、问诊)、世联房地产)、华侨城等积极探索新商业模式的企业。