“社科院报告称西部部分地区房地产过度投资”

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21日在北京发布的西部蓝皮书《中国西部快速发展报告()》显示，年中国西部地区房地产总投资和住房投资分别增长20.4%和15.5%，均高于全国平均水平，但商品房销售仅增长3.7%，为全国最低。 蓝皮书表示，部分地区城市建设出现房地产过度投资。

西北大学中国西部经济快速发展研究中心和社会科学文献出版社联合发布的西部蓝皮书指出，近年来，西部地区掀起了城市建设，特别是房地产建设热潮，但部分地区错误地估计了居民收入和商业增长对商品房的诉求。 另一方面，小“地摊”式的扩张迅速发展，导致了资源的浪费。 另一方面，大量供过于求，供给规格和诉求不一致，迅速扩大，房地产市场过剩。

蓝皮书以西部“煤炭都”鄂尔多斯(行情、问诊)为例进行分解，在煤炭资源开发的大背景下，鄂尔多斯从内蒙古贫困地区跃居人均gdp全国第一的城市，房地产开发投资大幅增长。 年，该市完成投资450亿元人民币，房地产新增开工面积、施工总量、待售住宅面积分别达到1300万、2300万、1200万立方米。 但是，年一季度，该市商品房销售面积仅为149.8万立方米，房地产过度投资成为当地经济社会快速发展的大问题。

蓝皮书指出，部分地区房地产投资过剩暴露了经济形势变化和政策调整的原因。 蓝皮书预计，西部地区城市化水平远远低于其他地区，长期以来房地产仍将快速发展。 并且必须警惕由于政府的意愿和公司的非合理扩张而导致房地产供给超过诉求水平。 (完) )。