“第三次经济普查难涉住房新闻 评:再难也要推进”

本篇文章2316字，读完约6分钟

经济之声《中广财经评论》称，去年媒体曝光的房姐、房叔叔、房媳，都在哀叹到底有多少人合理或不合法拥有10间、100间房子？ 有多少人因为高房价而望着房间叹息？ 这一切都没有太确定的答案。 但是，我明确了这一切，说楼市调控小，对整个中国经济有重要意义，但这项事业难以推进。

金融界媒体发布中国股东压力指数: 66！ 股东普遍感到焦虑。

目前，我国正在着手进行第三次人口普查，有业内人士建议，是否可以借第三次全国经济普查之机进行住房人口普查。 对此，国家统计局的相关人员和专家表示困难。 据专家介绍，此次人口普查主要比较公司、法人、公司等二产、三产，住宅在投资品和消费品之间定位模糊。 因此，在第三次人口普查中对住宅的调查也并不困难。 另外，一些官员房地产太多，也是其阻力之一。 此外，也有令人失望的消息，住房建设部关于住房新闻网的重新签约。

昨天是住建部年初约定的实现500个城市个人住房新闻系统上网的最后期限，但现在逾期了，住建部的网站很安静，没有任何关于成功上网的表现和介绍。 难道住宅新闻永远是这样的欺骗吗？ 不，绝对是国家对楼市的调控方向、力度、保障性住房供给比例、分配都需要真实全面的住房新闻和科学数据支撑，无论住房新闻调查、统计、联网有多难都要推进。

根据国家统计局的解释，第三次经济调查旨在全面调查了解中国第二产业和第三产业的快速发展规模和布局。 但是，也有专家表示，房地产与普通商品不同，并不完全归结于经济，而应该归结于社会、民生。 因此，不能指望在第三次人口普查中进行住房普查。 那么，有可能借人口普查的机会进行住房普查吗？

经济声音特约评论家、财经专栏作家叶檀对此评论。

叶檀)这个建议恐怕不行。 因为人口普查和住房普查的目的、手段不同。 那么，我知道在人口普查中首先调查我们的经济快速发展状况如何，一二三产业状况如何是很重要的。 其中也包括房地产领域。 房地产领域只是其中的一个分支。 然后，那个正在调查不动产公司的运营状况。 其资产状况到底如何呢？ 个人拥有的不动产包括商品房、保障性住房资金差别非常大。 因此，房地产新闻网络事业，它应该作为一项特殊的独立事业来进行，它目前在独立事业这一部分面临着很大的压力，如果放在经济调查中就更不好做了。

但是，我们观察到了其中的共同点。 人口普查不仅很少涉及住宅新闻，在以前的第六次人口普查中有关于住宅状况的调查。 并没有调查一个身体有几处不动产，有点抵触。 调查个人房产涉及个人财产隐私。 叶檀认为这是难以推进住宅新闻调查的根本原因。

叶檀:根据我们国家的统计，我们必须统计最低收入群体的收入状况如何，资产状况如何。 这个相对来说那个数据是真实的，统计的。 要统计高收入者有多少财富，他有多少资产，是非常困难的，要得到准确的数据并不容易。 最重要的是，高收入的人们第一不想公开自己的财产，第二他也不想成为未来征税的目标。 所以，在人口普查时，他给出虚假数据、进行或有或无的抵抗是非常普遍的。 例如在人口普查过程中，你是北京的北京居民，他有可能在海南或者珠海有问题。 这个时候，如果他没有接入网络，他不主动告诉你，你就不知道他有多少房产，所以在人口普查中调查房地产也是不现实的。

这也涉及到住房新闻网的问题，住建部对实现500个城市的个人住房新闻网的承诺，其实出乎意料。 实际上，住房新闻网的实现在技术上并不困难，实施困难的原因主要集中在主观方面，包括触及一些人的利益、地方政府不合作、官员的新闻被公开、基础数据过于庞杂等。 叶檀认为，其最大的阻力来源于地方政府是否合作。

叶檀:我觉得建设部的住宅新闻网爽约很正常，但是没有签约更奇怪。 因为他在推进的过程中遇到的阻力太大了。 这种抵抗主要来自既得权益，已经拥有住房的既得权益集团。 他拥有的住宅越多，他的财产就越多，界线就越模糊，灰色收入越妨碍住宅新闻网的成功。

包括北京在内，这些在技术上没有任何问题。 但是，他们没有输入一点基础数据。 例如，2003年之前纸制新闻没有输入到计算机系统。 在保障房和住宅改造室，有些人即使拥有多个保障房也没有进入这个住宅新闻系统。 可以想象，如果发展到大城市，中小城市的状况将会如何。 所以，我认为其首要问题是地方政府是否合作的问题。 如果这个不配合这个事件的话很难登天。 如果说他们愿意合作，这个事件的推进至少可以在今年内完成。

因为今年3月，个人住房新闻的全国网络与不动产登记条例捆绑在一起。 国务院要求在年6月底前制定不动产登记条例，其技术基础也是个人住房新闻的互联网化。 两者相互交织，推进住宅新闻网的进程？ 叶檀表示，两者应携手推进住宅新闻网络进程。

叶檀)这两者结合，证明了对房地产基础数据的渴望，证明了推进的决心不变。 当然，这两者是相互关联的，个人住宅新闻为未来的商品房包括住宅提供了包括房产税在内的基础数据。 另一个就像房地产，从物权这方面来看，我们现在有多少土地，有多少宅基地，其招聘效率如何，个人拥有的财产如何，都体现在房地产中。 它包括个人的，当然也包括公司的和政府的，所以它是更广泛的统计。 如果把两者结合起来的话，我不太想象如果没有个人住宅的新闻就能做好不动产的统计，所以我认为两者必须配套进行。

从目前的情况看，叶檀认为可以通过具有中国特色的手段推进个人住宅新闻网络事业。

叶檀:我觉得有突破口。 例如，40个城市的住宅新闻上网。 这些网络化的城市可以及时向社会发布一点新闻，也可以通过住建部与这些城市形成一点合作关系。 这些迟迟不公布新闻的城市，其实有黑名单，应该与地方官员的业绩有关。 这样可以用非常有中国特色的手段推进个人住房新闻的互联网事业。