“香港“财爷”：港加息或比美早 楼市存下滑风险”

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美国联邦储备局主席伯南克提前接管了当局的退市安排，并实时引发下跌。 财政司司长曾俊华在最新网络杂志上表示，伯南克的发言在一定程度上反映了美联储对美国经济前景的审慎乐观，相信如果这种看法正确，香港未来的外贸将会得到改善。 在金融市场上，市场未来对美国公布的数据非常敏感，认为无论刮什么风，资金流动都有可能逆转，市场有可能大幅波动，提醒投资者应密切关注风险管理，并指出香港的加息周期可能比美国出现得更早

联储局退市配置的不明确性

曾俊华说，伯南克发言提高了政策透明度，使市场对退市做好了心理准备，但有关减少债务的时间表，将取决于未来几个月经济数据的变化。 近年来，美国经济整体缓慢改善，但经济数据不佳，欧、日复苏遥遥无期，伯南克任期明年年初届满，因此联储局退市安排仍存在相当大的不确定性。

他指出，我们必须对大众最关心的楼市进行一些观察。 也就是说，我不认为美国一两年后进入加息周期，香港楼市会受到影响。 他强调，市场反应多走在政策前面。 例如，美国10年期国债利率从5月初到现在上涨了近一半，反映出市场早于此次联合局会议前，联合局预计未来几个月可能放缓购买债务的步伐。 我相信即使美国没有正式进入加息周期，市场对加息的预期也会逐渐影响香港楼市。 第二，虽然目前当局没有意识到香港有大量资金，但这种可能性确实存在，不容忽视。

曾俊华坦率地说，如果大量资金离开香港，资金泛滥情况有可能逆转，香港利率有可能比美国上涨得快。 对于有职业生涯的市民，一定要观察楼市下跌的风险，同时在贷款利率上升时，要充分考虑自己的财政状况和注资能力。

准香港企业不打算免除购买者的印花税

他还指出，应一些立法会议员和房地产代理人对多项诉求管理措施的意见，去年10月26日宣布加强追加印花税和发售购房者印花税，但相关法案仍在审议中，尚未得到立法会通过。 有议员建议由香港人设立的香港企业免除购买者的印花税，但政府认为建议不可取。

楼市“尽快恢复”对行业有利

曾俊华表示，他明白近期楼市交易不足影响了房地产代理行业的收入，除了政府的诉求管理措施外，还希望大家明白高企楼价持续减少成交量。 相反，如果政府无视楼市泡沫的风险，导致泡沫破裂，对香港经济和房地产代理行业的影响只会更深、更长。 他说，使楼市早日恢复健康平稳快速发展，对香港整体和房地产代理行业长期有利。