“京城核心写字楼供应日益紧张 金融街力推全国化”

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城市中心高质量地块的缺乏几乎使北京中心城区的办公楼停止了供应。 并且，还拥有部分存量土地的金融街(行情、资金、股吧、问诊)控股，或者将成为今后几年北京中心城区办公楼市场的主要供给者。

5月初完成今年北京第一批办公楼的售罄交易后，越来越多的人看到了这一事实。 但是，金融街显然在考虑更长远的问题，北京中心城市的土地迟早会开发殆尽，向全国其他地方扩展已成为金融街维持业绩增长的必由之路。

金融街控股集团希望这一全国化的过程能够达到商业房地产龙头公司的地位。

此前，5月8日，金融街控股集团宣布与北京华融综合投资企业达成协议。 华融企业将投资金融街开发的办公楼27亿5300万元。

目标建筑物还不存在。 将来站在北京西城区广安门附近，到现在为止，这栋办公楼所在的地块还没有拆除完毕。 金融大鳄会争夺尚未开始的未来产品吗？ 你想花很大的成本等几年？ 这看起来很不可思议，但我已经不知道为什么了。

年一季度，北京市甲级办公楼新增供应量为0，空安装率也降至1.97%。 据第一太平戴维斯统计，今年第三季度，北京只交付了4个甲级写字楼项目，预计新提供租赁只有30多万平方米。 这样的新供应数据创下北京写字楼市场15年来的最低点。 未来，特别是北京的中心城市，这种趋势越来越明显。

据悉，得益于金融街的南扩和西拓，金融街控股几乎将成为未来北京中心城区办公楼的唯一供应制造商。 华融收购的广安门办公楼项目位于金融街南扩建区域内。

但是，这个事实让金融街的控股公司感到高兴和担心。 不用说，令人担心的是“这些大楼都卖完之后”。 因为离开北京已经成为金融街控股公司需要的一步。

目前，除北京外，金融街控股集团在天津、重庆、惠州布局落子。 其中天津和重庆金融街有标志性的办公楼产品。

“办公楼的开发建设是我们长期的项目，未来全国性的扩大必须以这个产品的长期项目为中心进行。 ”一家金融街控股公司向记者表示，金融城有可能重新进军1~2个城市，办公楼类产品将占据重要位置。 的目标定位是，金融街希望将商业地产(包括纯粹的办公楼和办公楼综合体)的贡献率长期维持在70%的水平。

“我们想成为商业房地产市场的领导者。 ”。 上述人士说。

但是，这个目标不容易实现，特别是在金融领域诉求量大幅减少的北京以外的全国市场。 但是，住房市场调控后，包括写字楼在内的广义商业地产产品已经成为新兴投资品。

高和资本董事长苏鑫说:“我们最近进行了规模较大的调查，一些趋势备受瞩目。 ——87.65%的人已经考虑将住房投资转为商业房地产，42%的人已经开始投资房地产信托和基金，95%的人选择在一线城市和核心城市投资。

这些从住宅市场溢出的高质量投资者，以及地方城市的许多中小企业，被金融街定义为未来全国化进程中最重要的顾客群。