“兰州削山造新城或因城市布局调整成“弃子””

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“有没有施工，难道你看不出来？” 在兰州新城太平洋（行情,资金,股吧,问诊）建设集团兰州青白石的削山造地施工现场，一

“有工程吗？ 看不见吗？ ” 兰州新城太平洋(行情、资金、股吧、问诊)建设集团兰州青白石的山刨造地工地上，一目了然地有数百台大型建筑机械停工。 可以看到，在不远的碧桂园工地上，也有数百台施工设施和大型机械陷入了停止状态。 这意味着这两家企业从去年9月开始削山造土，总投资额超过400亿元的兰州新城项目已经被覆盖。 6月4日，甘肃省环境保护厅首次答复称，兰州新城项目无环评，未达到环评要求。 但在这背后，《中国经营报》记者独家获悉，兰州新城、甘肃和兰州市城市规划新思路面临越来越多的问题。 项目被中止，“老百姓”的胜利？ 到目前为止，补偿金一文不值，加上项目扬尘等污染问题严重，村民经常投诉无果，导致冲突爆发。 据多家知情人士介绍，截至目前，太平洋建设集团和碧桂园集团垫付的资金超过50亿元。 “碧桂园实施自主开发，其土地资源完全由公司用于房地产开发项目。 因此，很多人并不担心碧桂园的资金链有问题。 ”该人士表示，相反，以完全bt模式(建设-移交)运营的太平洋兰州新城削山造地项目，已经在机械租赁、劳务输入等多个阶段陷入借款丑闻，前景相当糟糕。 “虽然目前为止还不能明确公司围绕兰州项目垫付了多少资金，但根据总体规划，碧桂园集团对兰州新城项目总投资的计划并未改变。 ’5月31日，碧桂园兰州项目部答复如下。 太平洋兰州新城项目指挥部表示“没有第一责任人”。 在这个项目的工地上，自称春节后进入工地的洒水车司机告诉记者，这个工地从4月开始基本处于停工状态。 另一方面，据在工地维修车辆的工作人员说，工资几乎拖欠了50%以上，没有办法，走不动，留下来也没有工作，陷入了困境。 “请找几个具体问问政府削山造地这个项目给我们老百姓带来了多大的困难。 ”据当地村民介绍，4月24日，环境保护部门进入停顿，实质上是地方村民与地方政府屡屡发生冲突后的“胜利”。 村民报道说，4月初，村民与碧桂园项目方发生了严重冲突。 这件事的起因是碧桂园项目方占用了当地村民80多亩的土地，但至今一文不值，加上项目扬尘等污染问题严重，村民们经常投诉无果，导致冲突爆发。 6月4日，甘肃省环境保护厅首次答复称，各工程项目必须抓紧开展环评等前期工作，没有环评考核，达不到环评要求，任何单位不得擅自开工 该厅副厅长孙玉龙表示，目前，许多部门介入了开山造地的工程，委托专业机构判断环境对规划的影响。 但是，兰州市委、市政府的官方渠道拒绝就此事做出回应。 记者表示，目前刨山项目被叫停的原因大致有两个。 一个可能被推给国家环境保护部，因为没有完成项目的环境保护而被停止； 另一种可能性可能是兰州市政府意识到城市摊牌太大，土地财政难以为继，意图延缓土地资源大幅进入追加市场。 流血加剧，捐款或超过6亿元 仅维持机械设备的正常运转，近半年来，相关公司已经为此投入了约6亿元的资金。 关于保证金问题，由于相关公司闭口不谈，所以确切的答案很快就不知道了。 但数据显示，碧桂园和太平洋兰州新城项目工地最繁忙时采用的大型工程机械设备超过2000台。 “一台机器设备每月租金最低3万元，由此可见，光是一台机器设备，一个月的支出就达到6000万元。 ’一位相关人士表示，这些设备供应正常运转的柴油是天文数字。 据他介绍，根据上述机械设备每天需要100吨柴油的计算，一个月的柴油购买资金将接近3000万元。 这个推测被某公司兰州新区项目部的相关人员证实了。 据相关人士介绍，在水秦路等兰州新区主要道路工程繁忙时期，光该公司每月采用的柴油就需要1000吨以上。 只要维持机械设备的正常运转，就可以看出，过去近半年，相关公司已经为此投入了约6亿元的资金。 但是，据太平洋建设集团相关人士介绍，该集团以前在广西柳州实施柳州园林园艺博物馆等bt项目时，被后者拖欠大量应付账款，导致柳工(行情、资金、股吧、问诊)集团缴纳柳州市政府大量税费。 因此，太平洋建设集团向机械租赁投入了现金 其中还不包括人工费、土地转让对价。 据上述知情人士介绍，包括太平洋和碧桂园两大集团，兰州地区工地投入近千人，管理、调度及监理队伍按人均月工资5000元计算，过去半年，累计工资约0.3亿元 根据公开资料，碧桂园计划投资600亿元进行兰州北拓。 这意味着碧桂园在兰州北拓过程中通过土地级开发整理获得的土地，还是要经过拍摄等手续，支付一定的对价，才能纳入袋中。 据权威新闻报道，碧桂园平整的土地，于4月24日兰州市政府正式终止削山造地项目前一天，即4月23日完成摘录计划。 记者了解到，当天摘编于碧桂园的项目用地位于兰州市城关区青白石街道白道坪村。 根据此前公布的“建设用地约1005.36亩”的体量计算，如果每亩土地如传言所示为10万元，碧桂园将为此付出1亿元以上的价格。 政府将兰州建设的重点转向新区 “到第三季度完成搬迁工作的主要职能部门相当多，新区管委会也正在为此做积极准备。 ” 环评和资金问题依然是兰州新城没有明确未来的一切。 兰州新城面临的最大变量还是甘肃省委和兰州市城市布局的思路调整。 据可靠消息，甘肃省党委书记王三运多次表示，跳出兰州谋求快速发展，不是铺开大饼、扩大规模，而是跳出兰州。 这被业界解释为兰州新城很可能因为兰州新区更受重视而“搁浅”。 从区位来看，远离兰州主要城市百里的兰州新区，是第五个国家级新区，一直以来受到中共中央委员会总书记、国家主席习大大的现场视察和肯定，也符合跳出兰州谋求快速发展的构想。 “历史上，‘不如说河南省需要床，河北省不需要房’的观念和认识未能真正迅速发展兰州市黄河北地区。 现在，碧桂园住宅区虽然兴起，但短期内位于兰州市黄河北的穷途末路局没有太大变化。 ”。 兰州市政府大力支持兰州新区而不是兰州新城的另一个因素是，新城基本上是削山建成的，这里就像兰州市20年前削山建成的九州城一样，未来将面临长期自然沉降、山体滑坡等不可预测的自然灾害等风险因素 据《中国经营报》独家新闻报道，到年底，包括兰州市委、市政府和国土资源、农林牧渔、交通等10多个主要政府组成和核心职能部门，都有可能西迁至兰州新区。 “到第三季度完成搬迁工作的主要职能部门相当多，新区管委会也为此做了积极的准备。 》在采访中，兰州新区管委会官方人士表示，市委市政府希望通过行政中心搬迁，使兰州新区作为国家级新区，尽快位居前列。 另外，兰州市今年向所有处级以上干部下达了招商引资指标。 “政府的意图很明显，兰州新区后发崛起，刻不容缓。 ”该消息来源称，随着行政中心的搬迁，10万多人将迅速涌入兰州新区，兰州市未来快速发展的中心很可能不是兰州新区和兰州新城同步发展，而是兰州新区开发速度放慢。