“税务总局：研究扩大房产税试点范围”

本篇文章666字，读完约2分钟

国家税务总局近日发出通知，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。 通知指出，将进一步加强税收信用体系建设，探索建立纳税信用评估规则、信用记录公开查询、社会共享制度。

关于中国扩大个人住房房地产税试点范围的消息，市场传言由来已久。 年上海和重庆两个直辖市开始试行房地产税后，关于从年开始扩大房地产税试点范围的传言层出不穷。

年以来，年内扩大房地产税试点范围已成为市场共识。 近日，国务院转发的发改委关于深化经济体制改革要点实务意见的通知，提出扩大个人房产税改革试点范围，正式确认了此前市场传言。

不动产税是指以房屋为征税对象，以房屋的应税余款或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

有媒体报道称，个人住房房产税改革试点范围扩大已经明确了逐步开刀的构想，下半年是试点范围扩大的关键时刻。 继此前试点的上海和重庆之后，新的试点有可能扩大到更大的范围。

增量征税还是库存征税是房地产税争论的核心问题。 目前，不同城市的房产税试点方案不同，但“增量征收”普遍大体相同。 向增量住房征收房地产税，一是指不覆盖已有征税的大量储蓄房，二是在规定人均平均免税面积的基础上，对超额部分征税。

上海作为第一个房地产税试点城市，试点已有两年多，但房地产税调控楼市效果不明显。 事实表明，征收房地产税并未如相关专家所说抑制投资投机性购房，增加房地产市场更能有效供给，抑制房价上涨。

年初，上海对新建大型住宅征收房地产税，在政策具体实施前引发了“避税抢购风潮”。 当时，房产税试点的预期进一步加强，促使一些购房人购买大型住宅产品，以赶上末班车。