“中产阶层移民潮：投资是主力买房成新途”

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最近，电影导演贾樟柯的推特引起了话题。 他在推特上这样写道。 “在昨天的派对上，我知道这里的十几个朋友除了我以外还在办移民手续，非常惊讶。 微薄数字的微博很快引起了网民数千次的评论和转发。

去年年底，中国与全球化研究中心、北京理工大学法学院联合发表的中国第一份年度国际移民报告——国际人才蓝皮书《中国国际移民报告(()》(以下简称《报告》)指出，目前中国正在经历第三次大规模的“海外移民热潮”。 短短一年，中国对世界几个主要移民国家永久移民人数超过15万人，其中美国获得永久居留权的人数达到87017人，在中国国际移民总数中排名第一，其次是加拿大、澳大利亚和新西兰。

移民近年来对中国人来说不是陌生的概念，但构成移民的群体正在悄悄地发生变化。 报告指出，目前投资者已经成为中国境外移民的重要组成部分。 其中，中产阶级和新贵族阶级成为了这个“投资移民”时代的主力军。

麦林移民集团总裁李旭告诉《第一财经日报》记者，近年来感受最深的变化是中国境外移民的构成要素发生了变化。 “5~6年前，移民群体以教育程度高的技术移民、亲属海外婚姻移民或工作关系移民为主，但近3~4年来投资类移民明显增加。 ”

中产阶级成为移民的主力

与三波移民热的主力相比，《报告》显示，该群体的共性是年龄普遍在30~40岁，许多人拥有熟练的专业技能，已经在国内积累了相当的财富，属于社会各行业的领导者和领导者。 因此，《报告》得出的一个结论是，与个人净资产超过1亿元的超高净值企业广告主，也就是社会普遍定义的富豪相比，在中国移民人口中，中产阶级已经成为目前海外移民的中坚力量。

接受本报记者采访的移民官员大多表示，顾客中高层多为30~45岁的群体，其中有“官二代”、“富二代”的，也有不少在社会上战斗后有存款、有房、40岁以上的民营公司的房子。 资深移民专家张跃辉告诉本报记者，与技术移民不同，投资移民需要一定的资产积累，甚至一点管理经验。 因为这个年龄段集中在中年。

记者也曾作为潜在移民者参加过上海某移民机构举办的美国投资移民项目eb-5的投资证明会，参加者以穿着朴素的中年夫妇为主。 在项目介绍过程中，他们行为谨慎，有时认真记录，有时相互私语，很少公开提问，只是私下与移民顾问交流。 记者试图和他们进行简单的对话，但后者以隐私为理由婉言拒绝了。

李旭也指出了这三四年来投资移民构成的年龄变化。 根据经验，投资移民以35~55岁左右的群体为主，其中民营企业广告主、公司高管人数近90%。

买房子移居新宠物

据《报告》报道，全年从中国移居海外的人数超过15万人，但本报记者从许多移民中介机构获悉，尽管美国、加拿大等国的移民政策很紧张，但也很难阻止中产阶级海外移民的积极性。

张跃辉表示，在曾经很火的技术移民成为政策紧缩的牺牲品后，花钱买房，走投资移民之路成为目前中产阶级移民的首要途径。

这也得到了李旭的认可，“自从欧洲开始实行购房移民政策以来，海外移民的年龄层明显下降。 这是因为投资者不需要有管理经验和商业背景。 所以年龄涵盖的区间明显比以前大。 ”

张跃辉表示，目前，比较热门的购房移民目标国家集中在欧洲，以拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊最为典型。 在这5个国家中，买房移民门槛最低的是拉脱维亚，在首都以外的地区仅为7.5万欧元。 最贵的是葡萄牙和西班牙，花50万欧元。

但是，即使在投资门槛比较高的葡萄牙，也有中产阶级移民的顾客。 “葡萄牙政府的规定，购房移民从50万欧元开始，不允许贷款，加上其他费用，预计价格将从500万人民币开始上涨。 ”张跃辉说:“现在在葡萄牙看房的中国人有100对左右。 据去年不完全统计，1000多对家庭已经申请购房移民，预计今年将超过1500对。 ”

李旭表示，以欧洲购房移民为例，家庭年收入水平在100万元人民币左右，实际上有机会考虑购房移民。 另一个购房移民申请人在中国大多拥有一套以上的房产，考虑卖掉一套移民。 “这种情况在北京、上海很多。 有些人看起来收入水平不高，但是因为手上有多余的不动产，所以也会考虑移民。 ”

李旭指出，欧洲购房移民政策对中国人最大的吸引力是没有居住要求，因此，这个群体即使身份增加也可以在国内工作和生活。 “当然，企业也会安排一些代租服务。 特别是在葡萄牙、西班牙等旅游地区，当地房产的租金收益率在3%~4%左右。 目前，在欧洲房地产价格低、有稳定回报的条件下，随着当前欧洲经济的回暖，欧洲房地产价格在空之间大幅上涨。 ”。 李旭对记者说。

为移民提供律师咨询服务的小邱告诉记者，即使在移民投资政策紧张的美国，向加州房地产投资50万美元以取得移民绿卡也是热门选择。 “移民离最终入籍还有一点必要条件，但很多顾客认为持有移民绿卡也是值得的。 ”邱君说。

儿童的教育是主要的考虑事项

对比波波中产阶级移居海外的原因，《报告书》分析认为，中国海外投资移民集中在房地产、外汇存款、股票等行业，他们的首要目的是追求更优质的教育资源、更安全的投资环境、更高的生活质量。

这也得到接受本报记者采访的移民官员的认可，孩子的教育基于所有理由都位居第一。 一位加拿大投资移民专家表示，这些移民客户的子女大多处于22岁以下的教育阶段，因此为子女寻找理想的教育环境是这些中产阶级移民的首要动力之一。

张跃辉也告诉记者，在企业进行的移民原因调查中，教育是第一位的考虑因素。 “但是，国外没有学区住宅的概念。 因此，有适龄子女的移民家庭更倾向于在设施齐全的富裕地区购买住房。 ”张跃辉说。

李旭表示，集团客户大多通过移民尽早处理孩子的身份问题，考虑孩子在海外接受教育、工作，在海外迅速发展的机会。

当然，除了孩子教育的考虑因素外，完善的养老体制、严格的食品安全机制、污染少的环境等都是中产阶级在移民时非常重视的因素。 另外，多元化的投资渠道也是中产阶级移民热潮背后的推动因素之一。

后移民生活的苦乐不同

关于移居后的生活，李旭坦言移民实际上是增加一个身份，增加一个生活空。 关于移民后选择加入目标国家的国籍比例，李旭认为:“变更国籍的最多的是在当地工作、定居或大部分时间居住在当地的移民群体。”

张跃辉说:“对于移居后的生活，大家也有不同的感觉。 有些人很满足，有些人很沮丧，有些人觉得和自己在国内时想的不一样。”

记者同学林恩也通过自己在澳大利亚的注意表示，并不是所有人移民后生活都很顺利。 林先生说:“国内有名的建筑设计师夫妇在国内专门研究高层建筑的建设，而澳大利亚的高层建筑很少。 因此，夫妻移民澳大利亚后职业生涯的快速发展遇到了很大的瓶颈。 在当地找专业性强的工作还是很难的。 ”

一位不愿透露姓名在澳大利亚生活多年的移民告诉记者，他最初来的时候，自己为了找工作去了当地的养鸡场工作了一段时间。 “当时在养鸡场看到黄色皮肤和黑色头发的中国人很亲切。 打听一下，其中很多是来自中国的移民，他们中有些人在国内工作很体面。 律师、医生等。 ’那个人说。

李旭根据多年的移民业经验，总结出两类人对移民后的生活很满意。 其一，国内月收入5000元左右，年龄在30岁左右的群体。 “这个集团即使在国内还没有购买住房，但在上海和北京等地的生活价格过高，对移民后的生活也很满意。 ”。 另一组是所谓的富豪阶层。

对于移民后的生活感到失望的人们，李旭总结成了介于这些中产阶层和富豪阶层之间的“三明治层”。 李旭对记者说:“这类人的资产水平没有达到上千万富人的水平。 出国后，在国内的积蓄不足以支撑移民后的生活。 即使辞职在国外找工作，也觉得没有国内那么受尊敬。 因此，心理上有落差。 ”