“河南西辛庄“建市”一周年之考”

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年5月8日，挂牌西辛庄村级市（筹）的举动引起了巨大争议。西辛庄属于河南省濮阳县，虽然挂牌村级市被民政部门叫停

年5月8日，挂牌西辛庄村级市(筹)的动向引起了很大的争议。 西辛庄属于河南省濮阳县，挂牌的村级市被民政部门叫停，但在过去的一年里，西辛庄过上“城市生活”的努力和对城市化的探索并未停滞。 过去一年，西辛庄最大的变化之一是新建了1600万元的幼儿园和2幢18层的住宅。 这个住宅没有开发商介入开发，完全是村子自己建造的。 以每平方米1860元的价格公开销售，基本接近价格。 这种最大限度降低城市化价格的方法，与现在很多地方通过城市化快速发展房地产，获取暴利的方法完全不同。 但是，西辛庄的探索也不顺利，面临着很多难题。 一个最大的难题是产业的快速发展面临难题。 许多工厂的利润逐年下降，雇佣量逐年减少。 不仅如此，西辛庄还越来越受制于政策和现有制度，其中最大的障碍是如何破解农村土地制度的难题。 比如农民都住在社区里，土地谁来种？ 宅基地怎么办？ 土地怎么移动？ 草根城市化探索 李连充满希望，西辛庄村的未来将成为拥有2万常住人口的“超级村”，相当于“小城市”。 (/h ) )从外部来看，多在行政层面上看西辛庄的“村级市”，但在西辛庄村支书李连看来，西辛庄不过是一个没有行政层面的“村级市”，是一种新型的城市化创新模式。 (/h ) )李连成认为自己是“三农”的专家。 他认为农民有三个想法:孩子可以上学，可以接受良好的教育； 接受良好的医疗； 可以在家门口工作。 据李连成先生说，城市化的构想其实他考虑了20年。 只是当时不叫“城市化”，而是叫“城市里有什么”。 这句朴素的话是一年前“城市建设”最初的冲动和他现在所有行动的向导。 在过去的一年里，李连成以这样的观点进行了城市化建设。 除了以前建成的宽阔的街道、村庄医院、乡村别墅等外，一年来，各种新的城市元素不断加入西辛庄。 开了新餐馆，村子的路灯上安装了太阳能电池板。 最大的变化之一是，村子里增加了两幢正在建设的18层濒临关闭的高楼，建成了新的小学和幼儿园。 李连挺起胸膛说这个幼儿园是濮阳地区最好的幼儿园。 新建的小学和幼儿园前的大石头上刻着“西辛庄市教育园区”的大字。 李连解释说，西辛庄村与城市距离还很远，但教育与城市教育水平相差无几，也被称为西辛庄市教育园区。 李连成说，被称为教育园区的，将来计划在教育园区加入中学和大学。 在李连看来，城市化的关键在于价格。 如果价格下跌，事情就好办了。 在过去一年的城市化实践中，李连建造了两幢18层高的住宅，以每平方米1860元的价格公开出售。 80多户已有60多户向周边村民、西辛庄医院职工、学校老师、西辛庄企业工作人员订购。 李连成说，除了建筑费用、绿化和管道、房地产电力等公共设施的配套价格外，基本上没有利润。 一是开发商不介入开发，完全由村自行建设。 这与许多想通过城市化快速发展房地产，牟取暴利的地方完全不同。 据 报道，西辛庄只有600多人，家家户户都住着两层小别墅，购房诉求很低。 在西辛庄公司打工的人，医院和学校的教职员工加起来有200人。 利用其生活价格低、生活便利的特点，李连充满希望，西辛庄村将来将成为拥有2万常住人口的“超级村”，相当于“小城市”。 土地制度的难题是 “农业产业化、农村地区化、农民市民化是解决当前和今后‘三农’问题的根本途径。 ” “良好的公共服务”是西辛庄的最大亮点，但这些都需要大力的资金支持。 西辛庄之所以能这样做，一方面是因为西辛庄每年有600万元的集体经济收入，其中一二十家工厂的租赁费用贡献了一半的收入。 剩下的收入由村医院的年利润、房地产收入等组成，维持西辛庄的公共福利只需要几十万元。 村集体经济收入的大部分用于扩大公共服务，在过去的一年中，西辛庄花钱最多的是学校。 其中光幼儿园就消费了1000万元以上。 为了建这所幼儿园，村子里不仅用尽了集体收入盈余，西辛庄各家还自愿捐赠了数万元至数十万元。 因此，李连成也知道西辛庄要得到更大的快速发展，就必须使产业经济得到更大的快速发展。 但是，西辛庄村的集体经济受到挑战。 许多灯泡厂的利润逐年下降，雇佣量逐年减少。 辛庄村民姚换增告诉《中国经营报》记者，一家灯泡厂几个月没发工资。 一家纺织厂在麦子收获之前刚刚倒闭。 在“建市”之前，濮阳市曾计划在西辛庄以东建立食品工业园区，但批准后未通过。 李连成计划中的新型社区预计在3年内完全建成，将采取分阶段建设、分售的方法缓解资金压力。 但是，许多村民告诉记者，在附近的榆林头这个新农村地区，他们遇到了没有人买房子的不自然的情况。 因此，对西辛庄来说，下一个快速发展的关键是如何实现产业的快速发展和人口集聚？ 李连认为，关键是让像候鸟一样来打工的村民返乡就业。 李朝军(假名)是西辛庄的“候鸟”。 他告诉记者，村里有很多公司，但由于其利润不好，工资也一般，与外面的工作相比没有竞争力。 回家种地，用收益来衡量，是亏本的生意。 李连成多年来一直在思考村民如何想回家乡就业。 越来越多的农民说:“农民都住在社区里，谁来种植？ 杭(宅基地)怎么办” 为了应对这样的难题，今年全国两会期间，李连提出了一个议案，要求国家将土地流转的主体面向农民，鼓励农民农业产业化。 这样一个是为了使农民耕作更加专业，另一个是为了迅速发展专业农业合作社，为越来越多的农村劳动力提供就业机会。 李连成说，解放当时联产承包责任制束缚的生产力，是因为当时特定的历史条件下，土地是最有价值的生产资料，但现在到了农民耕作积极性越来越低、农村土地制度再次改革的时期。 “农业产业化、农村社区化、农民市民化是解决当前和今后‘三农’问题的根本途径。 实现城乡一体化，进入小康社会，就是率先推进农业产业化。 ”李连成说。 但是，李连成也担心“农村习性力量强，需要政策诱惑”。