“京深等地房产税试点方案已上报”

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房价上涨压力增大，房产税试点范围有可能扩大。 中国证券报记者18日从权威人士那里获悉，近期北京、深圳、南京、杭州等地报告了多项房地产税试点方案，多项方案已接近“最终版”。 房地产税的试点近期有可能扩大。

根据国家统计局18日公布的数据，5月，全国70个大中城市中，69个城市新建商品住宅价格(不含保障房)较去年同期上涨，上涨城市较上月明显增加。 其中，广州、北京、深圳、上海四个一线城市成为起搏器，涨幅均超过10%。

数据显示，这70个大中城市中，只有温州一个城市新建商品房价同比下降，其余城市房价上涨。 值得注意的是，近一年来，广州和北京的房价分别比去年同期上涨15.5%和15.2%，居70个大中城市房价上涨率排行榜首位。 深圳和上海的房价比去年同期分别达到14.0%和12.2%。

从环比来看，这70个大中城市中，房价上涨的城市比上个月有所减少，但仍达到65个。

多家机构根据国家统计局的数据，5月，全国70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.91%，涨幅较4月略有下降，但自去年6月以来，这一指标连续12个月上涨。

许多机构分析人士认为，5月房价上涨的城市数量减少，是因为《新国家五条》出台后，市场诉求和供给都受到抑制，市场明显降温。 从短期来看，相关部门加强监管的信号将对市场预期产生一定的影响。

对房地产供需形势严峻的一线城市来说，由于目前诉求规模较大，新政的出台仍不足以推翻市场对房价长期上涨的预期。 连锁房地产拆船商认为，即使经过短期调整，房价仍将保持上涨趋势。 最近一线城市普遍出现的高价地和商品房短期供应不足的情况，将加强这一预期。

房价的上涨对调控政策提出了越来越多的要求。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价环比上涨城市数量仍居高不下，房地产市场调控需继续抓紧政策落实。

市场人士认为，现行监管政策的效果正在减弱。 许多专家建议调整监管政策，以更好地平衡市场。 其中，作为楼市长效调控机制之一，房产税试点的扩大迫在眉睫。