“河南永城：新型农村社区缘何变身房地产开发”

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河南省新型农村社区建设在全国是一个革新。它既有别于以前传下来乡村，又不同于城市社区，而是由若干行政村合并在一起，统一规划建

河南省新型农村地区建设在全国创新。 与以前流传下来的乡村不同，与城市社区不同，有几个行政村合并为一个，统一规划建设，或一个行政村改建而成的乡村社区。 以建设新型农村地区为突破口，到“十二五”末，河南城镇化率将达到48%，成千上万的农村生活者将不得不转型为城市居民。 (/h ) )而这种富含阳光和社会正能量的新事物，在河南省永城市略有变化，味道也发生了变化。 日前，在永城市采访时发现，一些新型农村社区项目已成为国家长期禁止的“小产权房”楼盘。 近日，记者在河南永城市采访时发现，一个名叫丰庄·未来城的房地产开发项目打着建设新农村的旗号，建造了数百间独栋房屋和联体别墅，并对外公开销售。 而且，该房地产开发项目相邻的景观街道有近100米宽，一年前为了建设这条近100米宽的景观街道，道路两侧被拆迁的村民，从失去住所到现在都没有设置。 丰庄未来城项目位于该市演集镇311国道西段坑口电厂对面。 记者在现场项目介绍卡上有这样的复印件。 庄·未来城是应政府农村城市化号召建设的新农村社区，该项目建设面积110万平方米，占地720亩，拟安排村民8848户，入住4万人。 本项目年6月1日，永城市发改委立项《河南省公司投资项目备案确认书》(项目编号:豫商永城房【】00101 )； 得到了永城城市规划委员会《永城市城市规划委员会会议纪要》(永城【】08号)的批准。 据当地村民介绍，丰庄·未来城占地720多亩，这些土地都是当地村民的口粮田，丰庄的枣树干非常有名，为了开发这个房地产项目，许多村民的枣树被砍伐了。 记者采访得知，该项目开发商为郑州金博大置业有限企业，名为新农村建设，实际上是房地产开发，任何人都可以购买。 在该项目的销售中心，一位营销推广专家热情地向记者销售这里的项目。 该运营商顾问对记者说，该项目占地720亩，总建筑面积达110万平方米。 未来城内仅有少量用于拆迁村民的安室，大部分是别墅和高层公寓等类型的商品房。 该项目的别墅群称为拉菲城，其中包括独栋房屋、联排、双拼等户型，共有100多套，面积从238平方米到350平方米不等，价格为每平方米3500元 别墅后面正在建设的多层建筑，每平方米售价1660元，目前大部分房源均已出售。 在永城市的主要街道和十字路口，记者也看到了很多挂在丰庄·未来城项目上的广告。 广告不畅:“这里的房子是市区房子的一半价格。 在市区买房子。 这里可以有一所房子和两辆轿车。 总比内心工作好。 你还在等什么？ “丰庄未来城建筑运用了新古典欧式风格，善美风情的生活已经完美展开； 景色优美，充满风情的庭院，令人振奋，处处洋溢着生活的乐趣和温暖，浓厚地享受着，在其中享受着。 ” 对比丰庄·未来城项目用地合法性问题，记者采访了永城市国土资源局副局长吴玉军。 吴玉军告诉记者，目前丰庄·未来城项目用地的一部分是经相关部门批准的新型农村社区用地，另外，涉嫌非法侵占的还有村庄集体建设用地。 吴还说，与丰庄·未来城的违规问题相比，河南省国土资源厅不久前刚刚进行了调查，具体的解决结果还没有出来。 丰庄·未来城面临的311国道，去年9月，城市将这条道路扩展改造，称为景观大道。 这条宽阔的景观大道是双向10车道，加上绿化带、人行道，有近100米的宽度。 村民说，为了建设这条100米宽的景观街道，年，演集镇对村民不做任何设置就强行拆除。 2004年，建设部、国家快速发展改革委、国土资源部、财政部四部委联合发布通知，要求规范城市广场、公路建设规划。 主干道包括绿带红线宽，小城市和城镇不得超过40米，中等城市不得超过55米，大城市不得超过70米。 城市生活人口在200万以上的特大城市，城市主要干道确实需要超过70米的，应当在城市总体规划中特别证明。