“佳兆业引爆旅游地产新热点东戴河热销近20亿元”

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由于一线城市房地产市场的持续发展，北京、上海等周边旅游房地产项目，销售表现不俗。 特别是佳兆业首个旅游房地产项目东戴河，自进入全年市场以来连续多年保持高位增长，至今已销售近20亿元，销售数量超过5000套，成为我国北方地区旅游房地产项目的标杆产品。

据了解，佳兆业东戴河项目目前主要有48平米1户、114平米2户，均价约6500元/平方米，另外还有部分酒店式公寓在售，项目整体销售均价全年稳定增长约12%。

观光地进入中

/ S2// S2///S2 /黄金快速发展期

随着项目的火爆，9月28日，“对话东戴河第二届中国滨海旅游房地产快速发展峰会”也在辽宁绥中佳兆业东戴河召开，住建部政策研究中心原主任陈淮、葫芦岛市副市长杨维、克里瑞新闻集团旅游房地产事业部总经理胡晓莺、佳兆业中

会议上，陈淮说，随着居民生活水平的提高和对质量生活的追求，自然历史资源、私有产权房地产和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在召开。

然后，克而瑞发表了《中国滨海旅游地产快速发展报告》，报告称，中国滨海景区进入黄金快速发展期，随着以前流传下来的旅游向休闲、度假、养生旅游转型，复合型功能旅游新区将成为未来快速发展的趋势。 随着老龄化加速，养老功能将成为旅游地新的亮点。

为此，佳兆业东戴河项目制定了4+1的模式，即旅游、养老、教育、度假+酒店式服务的快速发展战术。 然后，计划制作商务会议游、高端度假游、家庭旅游路线三种旅游路线。 购买东戴河项目的顾客有三分之一是50岁以上的老人，将来东戴河以成为全国养老示范企业品牌项目为目标，以高端休闲与养老养生相结合为设计概念，与老年人相比，建设社区医院、康体中心、秦汉养生宫等 未来，游艇俱乐部、五星级海景酒店、马术俱乐部、室内滑雪城、特色餐饮酒吧等相继建成，不仅实现了度假吃、住、玩、乐、买等功能的整合，还限制了环渤海项目的季节

据信息，佳兆业东戴河项目是佳兆业集团投资500亿元建成的首个旅游房地产项目，总规划11平方公里，总面积超过1000万平方米，在环渤海拥有仅有4平方公里的未开垦原生态纯粹海岸线， 项目规划了五个主题岛(养生度假岛、精彩多元岛、尊贵的体育岛、生态体验岛、低碳科教岛)，滨海高尔夫、游艇俱乐部、五星级海景酒店、马术俱乐部、滨海会议中心、室内滑雪城、名品商业街区等上百种 而东戴河属于京津冀辽城际圆心，2小时覆盖北京、天津、唐山、大连、沈阳等主要城市。 然后年内，东戴河高铁开通，东戴河也将实现京津冀一小时生活圈。

佳绥中企业总经理柴文东介绍，东戴河项目的采购对象遍布全国9个省市，聚集了北京、天津、沈阳、唐山、秦皇岛等多个城市的百万客人。 其中，北京顾客超过80%，以度假、养老为第一集团。

目前，佳兆业东戴河的14幢鸟瞰海公寓全部关闭，首批业主1000多户已交付入团。 东戴河滨海广场、丘奇公园、国际滨海浴场等旅游度假娱乐设施建成，东戴河海鲜城、综合商场、秦皇汉武娱乐会生活配套运营，项目为五星级酒店——佳兆业白金域酒店明年开业迎宾。

后发的特征凝聚

在所有方面都超过南北戴河

年，绥中滨海经济区更名为辽宁东戴河新区，佳兆业东戴河项目命名影响滨海经济新区更名，类似情况在国内并不多见。 作为东戴河新区内最大、最先建成的项目，佳兆业东戴河发挥了“领军人物”的示范作用，历时两年多，200多个国家、省、市等政府领导、房地产同行以及东戴河新区投资者前来考察、调研项目。

葫芦岛市副市长杨维表示，辽宁沿海经济带是国务院确认的国家战术，东戴河新区作为其西部起点，从一开始政府就确立了国际先进的总体规划、总体开发和总体建设的开发思路，避免盲目无序开发。 东戴河的开发不仅是造房子，也是留人。 东戴河以高新技术产业、旅游业、服务业、临港工业等产业为支撑，以低碳、环保、可持续快速发展的科学快速发展理念，建设宜居、宜居、宜玩、错开生活的“海岸中关村(行情、问诊)、生态

杨维表示，东戴河新区仅用了两年多的时间，就完成了30平方公里的基础设施建设和相关配套。 目前，新区累计签约项目373个，开工项目203个，中国云计算创新实践区、中国高端经济论坛会议中心等重要项目已经启动，东戴河新区迅速进入成熟期。

业内人士表示，环渤海地区、北戴河等以前流传下来的旅游胜地曾是全国知名的旅游度假胜地，但由于规划较早、设施落后、接待能力有限，未来的快速发展空之间存在一定的限制。 东戴河新区作为辽宁沿海经济带的重要支撑区域，不仅拥有原生自然景观资源，还拥有碣石滩、九门口水上长城、老龙头、山海关、前所古城等历史文化景点。

对此，陈淮认为，关于景区，具备优越地理位置、历史文化、风景名胜区、生态资源等特征的项目也容易在竞争中胜出。