“央行官员称货币政策不会盯住房价”

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据《北京商报》报道，监管手段层出不穷，但大中型城市房地产市场依然火热。 认为房价的大幅上涨是由货币升值引起的，建议将房价等资产价格作为货币政策的目标之一。 对此，央行调查统计司司长盛松成昨天在央行主管刊登的《中国金融》署名复印件中表示，房价大幅上涨不是货币带来的灾祸，货币政策的首要目标之一是物价总水平的基本稳定，不是特定商品的价格。

盛松成认为，近10年来，中国广义货币( m2 )和房价均保持较快的增长率，但由于国内住宅商品化期还不长，尚未经历完整的房地产周期。 这是因为无法从中国房价上涨类m2高增长带来的和表象来评价。

但是，不可否认的是，截至今年3月底，我国的m2合计超过了100万元大关，居世界第一。 对于过多的货币供应量是否成为房价暴涨的直接支撑，盛松成表示，货币本身并不引发投机，只是投机活动中采用的交易工具。 当一种商品的诉求远大于供给时，即使货币不增加，该商品的价格也会大幅上涨。

在他看来，高房价与其说是“印刷的”，不如说是“被炒鱿鱼的”。 “房地产价格过快上涨，是供求失衡引起的。 ”。 盛松成说:“人口增长、国民收入增长、城市化快速发展、国际诉求等因素增加房地产市场诉求，房地产受稀缺性、垄断性、基本价值不明确性等供给因素制约。”

关于将房价作为货币政策抑制目标之一的观点，盛松成表示，房价偏离正常物价趋势的剧烈波动，不是源于货币供给的一部分，而是源于该商品的供求平衡。 因为，抑制的有效方法是改善该商品的供求状况，而不是从货币供给方面寻找原因。 因为货币供应会影响价格的总水平，不能决定单一商品的价格。 “在物价总水平不高，某商品价格涨幅较大的情况下，紧缩货币未必能抑制该商品的价格，反而有可能导致通货紧缩，伤害实体经济。 因为紧缩货币会抑制总诉求，而不能直接抑制对某种商品的诉求。 结果，这个商品的诉求没有减少，但总诉求可能在下降。 ”