“德勤料下半年再有一波内地房企来港发债热潮”

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香港7月30日内地流动性紧缩，上半年许多内地房地产公司来香港融资。 会计师事务所德勤表示，由于美国退市预期加深，加之公司在中国内地融资困难，内房公司公布业绩后，未来将进行香港融资，预计下半年将再次掀起发债热潮。

30日，德勤发布的中国房地产投资手册、德勤房地产领域主管合伙人何锦荣在发布会上表示，今年上半年，特别是一季度，多家内房公司来港借款，资金筹措数额巨大。 近日，美联储主席伯南克开始向市场发出退市信号，信贷利率回升。 他预计内房公司在中期业绩公布后，在资金价格还没有大幅上涨之前融资，以免患者出现。

何锦荣还指出，由于香港融资价格低于内地，而且内地流动性严峻，公司难以借贷。 房地产公司有大量信托贷款，还款期短，约2至3年。 这两年是内房公司还款的高峰期，因为这些公司需要大量资金。 我相信8月业绩期过后，很多内房股会来港借钱集资。

据中国指数研究院统计，去年20家海外上市的内地房企发行了25份海外债券，融资总额比去年同期增长10.23%，达到600亿元人民币。 截至今年5月初，已有27家上场内房公司发债，融资共759亿元，超过去年全年债务额。

由于内地融资困难，小型内房公司更难境外融资。 德勤预计，处于生死关头的小型内房公司将成为大型内房公司的收购目标，领先的内房企业将来或会加速战术部署。

德勤表示，虽然内地出台了一些房地产市场调控措施，但内地一线城市的楼价持续上升。 中国房地产市场仍然是大陆经济增长的重要支柱之一。 由此预计，中国房地产市场的整体投资和楼价仍将缓慢上升。 如果涨幅不太离谱，政府依然可以容忍。 如果楼价大幅上涨，中央将采取更严厉的宏观措施，逐步合理楼价和投资规模。 (完) )。