“上半年全国房地产供地量革新高 要点城市地价持续涨”

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据中广网北京7月30日消息，据中国之声《全国信息联播》报道，国土资源部今天宣布，今年上半年全国房地产用地8.24万公顷，比去年同期增长近4成，大幅高于近5年同期水平，主要城市地价持续上涨。 专家建议，有必要通过增加供应量调整地价和房价，调整供应地结构，加强供应后监管。

国土资源部法律中心市场的王建武博士说，今年上半年房地产业的投资总额直接拉升了房地产景气指数。

王建武:我们首先做了15家房地产公司的土地取得情况。 上半年，地产商原来在二三线城市，现在逐渐回归一线城市。 要点房地产公司土地持有量一起上升，布局持续快速向一线城市转移。

统计数据显示，全国105个百分点，城市地价整体水平持续上升，6月份，70个大中城市中有63个城市的房价比上个月上涨。 中国指数研究院院长陈晟分析说，土地供应量的增加要影响地价和房价，需要一定的周期。

陈晟:土地对房价的影响应该会推迟一年到一年半左右。 也就是说，现在供应的土地一年半后就会变成房子。 所以，目前房价的上涨与一年半前土地供应紧张有关。 但是，加大供给，将来会对房价产生正面影响，也会产生比较积极的影响。

中原地产市场总监张大伟认为，要通过土地供应影响房价，就必须加强后开发的监管。

张大伟:土地供应的增加影响房价，不如面包和面粉的关系直接。 正如多年来所见，开发者有意识地储备土地，控制销售速度等。 因此，土地是否增加供给或影响房价，在从土地到房源的开发周期中，需要一点监管的政策。

陈升认为，供应地结构也亟需调整。

陈升:目前中国的情况是总量土地供应充足，但供应结构有问题。 也就是说，特大型城市可能还很紧，但很多三四线城市过剩。 所以我认为在考虑供给总量的基础上，也必须考虑供给结构的问题。