“城镇化催生地产投资机会 “途家模式”助力地产投资”

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昨天( 6月16日)，《成都商报》、《每日经济信息》联合火焰华信在成都发布的高端论坛《财富推动人生前进——顾云昌与你一起读楼市财富》中，楼市投资界泰斗级专家顾云昌在新型城市化背景下的房地产投资选择。

途家合作快速发展事业部全国总经理李连冬与与会者分享了业界瞩目的“途家模式”的盈利之路。

今年6月初，成都本土知名房地产开发公司火焰华信集团与途家网(以下简称途家) )举行了正式的战术合作签约仪式。

城市化催生房地产投资机会

“内需最大的潜力在哪里？ 处于城市化。 ”顾云昌昨天对《每日经济信息》记者表示，经济越发达，城市化率越高。

顾云昌说，尽管我国目前有52.6%的城市人口，但实际达到城市居民水平的，已经成为城市居民的人口只有36%左右，其中17%的人口以农民工为主体，他们以城市化的待遇、生活、福利等为真正的

今后20年，不仅要实现新进城的农民市民化，还需要实现已进城的农民市民化。 所以中国要真正完成城市化需要很长时间。

“中国的城市化产生很大的诉求。 ”顾云昌说:“农民进城的过程是费用上升的过程，如果费用上升，就能拉动中国经济的增长。 这样，我们就能理解为什么城市化是最大的快速发展的原动力了。” 因为投资和费用都可以提取。

顾云昌说，要使城镇快速向高质量化、绿色化、和谐化发展。 高质量化是指提高土地综合承载能力，提高城市化质量。 绿色化是指提高土地和资源的利用效率。 和谐化是指人的城市化，包括农民工的市民化。

“城市化与房地产密不可分，新型城市化给房地产带来了巨大的机遇。 ”顾云昌说，城市化中有两个硬件不能分离。 第一，进城后宜居，有工作的地方，必须有房子。 二是基础设施的改善，包括交通、广场、医院、学校的快速发展。

顾云昌表示，目前最好的投资是买房。 投资房地产时，必须注意这个城市现在和将来的产业集群，有人进入的产业。 这样的地方，无论是投资住宅不动产还是商业不动产，上升空之间一定很大。 因为土地价格上涨很快。

另外，是稀有资源。 顾云昌表示，繁华街道的稀缺资源、生态环境的稀缺资源、学区医院的稀缺资源，特别是最好的医院、最好的学校。 与有稀少资源的地方相邻，这些地方上升空之间很大。

揭露“炎华信-途家模式”

最近两年，新的房地产投资模式备受欢迎，被业界称为“途家模式”。

途家的服务，主要分为两块钱。 途家管家向业主提供物业管家服务，使用美国瑞典酒店管理系统，为异地物业业主提供入户管家服务。 路主机使用开放式托管服务合同，不限制所有者的任何居住时间，通过租赁空多的时间，在保证所有者和亲朋好友灵活居住诉求的同时，最大限度地提高资产附加值，提供最好的房产共享体验的会员制服务

简单来说，普通业主手上的房子，通过与途家的合作，可以由家里的人打扫和照顾，在自己不居住的时候可以委托途家管理以产生资金收益。

中途岛创新的旅游房地产服务模式将房地产投资经营变为最佳投资回报之路。 对此，华远房地产(行情、资金、股票、问诊)董事长任志强表示:“中途岛模式让业主拥有招聘权，通过中途岛的平台经营产生利润，几年后无论居住还是销售都能获得不错的投资回报。”

途家合作快速发展事业部全国总经理李连冬表示，“途家五星级管家服务提供房屋维护和维修。 这是我们谈论的中国特色，目前在中国只有一种途家正在实现的商业模式和经营模式。 ”。

此次在炎华信的战术协助下，在“青城郡”建设了途家西南首个景区类高档别墅项目，虽然此前40天一直没有对外正式宣传，但依然获得了较好的投资回报。 李连冬还就这一收益率和目前市场投资收益率的情况表示:“从从事房地产10多年的经验来看，在旅游地一个模式能达到4%还没有看到。 现在很多海南的房子，即使大量放置也不会产生收益。 ”

“中国现在是拖车的时代，未来将是文化精神享受的时代。 如何更好地消化旅游地，向社会共享平时闲置的房子，在增加旅游设施的同时，投资者是否有回报，这是全世界旅游地的问题。 》顾云昌从领域快速发展的角度，分析了旅游地未来的快速发展趋势。

关于中途岛模式，顾云昌说，房子平时由中途岛家族专门经营，至少每年都可以进行物业管理，而且每年都会有回报，超过银行的利率，它是自己的财产，可以保持附加值，获得收益 “这样的模式是为我们的投资者找到好的产品，把我们的住宅或房子这个费用品和我们的投资品有机地结合起来，这是创新的。 ”