“国土部补漏土地批后监管”

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7月15日，根据国家统计局公布的数据，前6月，房地产开发公司土地购买面积1.57亿平方米，比去年同期下降10.4%，土地成交价款3699亿元，增长7.5%。

下跌期间，土地销售单价上升趋势也很明显，相对于去年同期的数据，地价上涨了20%。

在整个土地市场的热度下，也出现了阶梯型的趋势，特别是一线城市表现最为明显，基于伟业我爱我家研究院的数据，今年上半年，一线城市土地出让金比去年同期上涨了315%，其中，北京、广州的土地出让金超过了去年全年。 二线城市上升51%，三四线城市上升33%。

北京荣邦瑞明投资管理有限企业的合作伙伴李伟认为，在财政压力和供给地调查的背景下，由地方政府推动，开发商资金充裕，将共同引发上半年土地市场的爆炸，这场爆炸也将传递到楼市的预期。

虽然地价上涨，同期房价也在上涨，但房价涨幅远远低于地价。

根据国家统计局公布的数据，上半年，全国商品房销售面积为51433万平方米，商品房销售额为33376亿元，按此计算，商品房销售均价为6489元/平方米，与去年同期的5834元/平方米的销售均价相比，

国家统计局一位相关人士在秦皇岛市北戴河区政府主办的“北戴河旅游产业进入新里程”研讨会上接受记者采访时表示，全国市场总体上呈90平方米以下刚需楼宇卖得最快、价格上涨最快的趋势。

在地价、房价都上涨的背景下，去年不顺的住宅新开工面积去年逆转，由负转为正。

国家统计局数据显示，前6月，房地产开发公司施工面积上涨15.5%，住宅新开工面积增长3.8%，实现双增。

中国房地产学会副会长陈国强也表示，房价和地价有相互推高的作用，在地价涨幅控制在房价范围内时也要防范，有必要防止房企受利润驱使囤积的情况。

国土部副部长胡存智也表示，目前的土地市场存在地方政府和开发商达成“默契行为”，通过违反转让等手段，大量土地囤积在用地者手中，长时间未开发或开发不足的情况。

在此背景下，胡存智表示，下半年，国土部将重点调查闲置土地，严厉查处囤积行为。 为了防止公司闲置，本报记者了解到，国土部建立了土地利用动态巡逻制度，随后用地建设后的开发利用将纳入全程监管。

胡先生表示，该巡察制度主要包括建设项目跟踪、项目新闻现场公示、注意价款缴纳、竣工预警、竣工申报、现场清查、闲置土地查封、诚信档案建立等八个方面的文案，并督促土地转让后的全过程监管和开发公司