“首套房贷利率七折优惠或再现”

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中国证券报记者表示，监管部门近日形成意见，重申居民首次个人住房贷款利率最低标准后，可执行基准利率的0.7倍，各商业银行可在具体贷款审核过程中根据自身情况调整首次住房贷款利率。 业内人士表示，该政策将大幅提高买家的购买力。

国务院办公厅日前发布的《关于支持经济结构调整和转型升级金融支持的指导意见》强调，积极满足购房、大额耐用费等合理的信用诉求。 监管部门的上述意见正是落实《指导意见》的要求。

许多房地产业内人士表示，如果房贷首次利率打七折，刚买的价格将大幅下降，房地产市场交易将好转。 中原地产市场研究部总监张大伟表示，7折优惠只在2009年-年出现。 “如果将来真的能实现70%的折扣的话，对刚买的人来说会有很大的利益，但商业银行大规模这样做的可能性很低。 ”

银行相关人士表示，由于融资额、资金价格等因素，商业银行在具体融资过程中可能缺乏优惠房贷利率7折的动力。 据中国证券报记者介绍，目前北京等一线城市的住房贷款利率最低为基准利率的0.85倍。 一位商业银行的人粗略地算了一下。 目前，5年期以上贷款基准利率为6.55%，7折为4.585%，而5年期存款基准利率为4.75%，许多银行似乎没有优惠7折房贷利率的动力。